Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

смяна на статут на помещение

04.06.2020 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Имам къща на два етажа построена в дворно място с идеални 1/2 части. В къщата има две мои стаи на етаж 2, а под тях има 2 стаи на съседа ми, като неговите са със отделен вход. Дворното място е разделено съдебно с право на ползване и всеки си има отделна пътека. Останалата част от къщата на два етажа е изцяло моя (и първия и втория етаж). Тя е разделена на две - двуетажна къща с долепена до нея двуетажна пристройка, съединени в едно цяло. Пристройката се води в НА като самостоятелен обект. Достъпа до вторият ми етаж е независим от съседа. Именно за тази част на втория етаж (или и за целия втори етаж където нямам общо едно върху друго със съседа) искам да променя статута от жилищен на търговски ( за пекарна). Трябва ли ми съгласие от съседа? Впоследствие към адвокат или към архитект трябва да се насоча? При такова разпределние с отделни входове водим ли се със съседа ми етажна собственост?

									Спасов

Спасов

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

04.06.2020

Отговор: За точен отговор следва да се прегледат нотариалният акт и съдебното решение, както и скица. Доколкото разбирам от описаното от Вас, сте собственик на втори етаж от къща и съсобственик на поземления имот, като имате право на ползване върху имота, уредено със съдебно решение. Необходимо е като начало да се насочите към адвокат, който да прегледа документите и след това към архитект относно промяната на статута на самостоятелния Ви етаж. За сгради на два етажа, където собствеността принадлежи на две лица, не е приложим Закона за управление на етажната собственост, а се прилага Законът за собствеността относно правилата за съсобственост.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

07.06.2020

Отговор: Здравейте господин Спасов!
Въпросите, които сте поставили в две насоки:
Първата, касае изясняване на собствеността и ползването на къщата и дворното място от Вас и Вашия съсед, или евентуално съсобственик. Това, обаче задължително трябва да стане на место при адвокат, който да разгледа документите и да Ви отговори - кой е собственик, кой какво ползва и на какво основание.
Втората насока - когато се изясни първия въпрос, ще може да Ви се отговори и на втория, респективно процедурата за промяна на статута на стаите , разрешително , архитектурен проект и прочие.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Имате проблем с ... . Последен отговор - от

0 Отговори

Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от

0 Отговори

Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив