Въпрос за покривна тераса

Отговор: Здравейте, Георги,

препоръчително е адвокат да прегледа нотариалният акт за точен отговор. Няма пречка да поставите плочки, но ако решите да остъклявате терасата, Ви е необходимо разрешение за строеж съгласно чл. 151 ЗУТ, където се предвижда, че не е необходимо разрешение за строеж за остъкляване на балкони и лоджии, но същото не важи за тераси. Проверете какво точно е описанието в нотариалния акт - тераса, балкон или лоджия.
Покривът е обща част и за ремонта му следва да участват всички етажни собственици съобразно идеалните си части от общите части.
Здравейте, Георги, препоръчително е адвокат да прегледа нотариалният акт за точен отговор. Няма пречка да поставите плочки, но ако решите да остъклявате терасата, Ви е необходимо разрешение за <font class="highlight">строеж</font> съгласно чл. 151 ЗУТ, където се предвижда, че не е необходимо разрешение за <font class="highlight">строеж</font> за остъкляване на балкони и лоджии, но същото не важи за тераси. Проверете какво точно е описанието в нотариалния акт - тераса, балкон или лоджия. Покривът е обща част и за ремонта му следва да участват всички етажни собственици съобразно идеалните си части от общите части. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте Георги!
За да Ви се отговори точно, задължително ще следва преглед на документите, с които разполагате, или това, което Ви е било предложено преди осъществяване на покупко- продажбата.
Очевидно , Вие имате съмнение - дали т.н. предложена тераса от 50 кв.м. действително влиза и е заедно с апартамента, който бихте закупили.
Личното ми мнение, без да съм видяла и запознала с документи е, че не може тераса да бъде второ ниво на апартамент и звучи като уловка, а по-скоро става въпрос за еднолични действия на предишен собственик, който е заградил част от покривното пространство и е ползвал необезпокоявано до момента.
Но, пак отново подчертавам - това е само едно мнение, непочиващо на никакви писмени доказателства.
Т.е., ще следва задължителна консултация с адвокат, за да Ви се отговори.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
Здравейте Георги! За да Ви се отговори точно, задължително ще следва преглед на документите, с които разполагате, или това, което Ви е било предложено преди осъществяване на покупко- продажбата. Очевидно , Вие имате съмнение - дали т.н. предложена тераса от 50 кв.м. действително влиза и е заедно с апартамента, който бихте закупили. Личното ми мнение, без да съм видяла и запознала с документи е, че не може тераса да бъде второ ниво на апартамент и звучи като уловка, а по-скоро става въпрос за еднолични действия на предишен собственик, който е заградил част от покривното пространство и е ползвал необезпокоявано до момента. Но, пак отново подчертавам - това е само едно мнение, непочиващо на никакви писмени доказателства. Т.е., ще следва задължителна консултация с адвокат, за да Ви се отговори. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Коментар: Привет и благодаря за отговорите. Сградата е нова и няма предишен собственик. В нотариалния акт на сградата са описани всички етажи, а за тераста пише "... и едно ниво с използваем покрив-тераса прилежащ към жилището на подпокривния етаж". В таблицата за площообразуване апартамента също е написан на две нива.
Привет и благодаря за отговорите. Сградата е нова и няма предишен собственик. В нотариалния акт на сградата са описани всички етажи, а за тераста пише "... и едно ниво с използваем покрив-тераса прилежащ към жилището на подпокривния етаж". В таблицата за площообразуване апартамента също е написан на две нива. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, Георги,

в случай че това е описанието на терасата в нотариалния акт - е ясно, че същата е прилежаща към Вашия апартамент. Въпреки това, тъй като се касае за сериозен материален интерес, съветът ми е адвокат да прегледа всички документи за собственост, архитектурни проекти, кадастрални схеми, удостоверения за данъчна оценка, таблица за площообразуване.
Здравейте, Георги, в случай че това е описанието на терасата в нотариалния акт - е ясно, че същата е прилежаща към Вашия апартамент. Въпреки това, тъй като се касае за сериозен материален интерес, съветът ми е адвокат да прегледа всички документи за собственост, архитектурни проекти, кадастрални схеми, удостоверения за данъчна оценка, таблица за площообразуване. Запиши промените

За контакти