Съсобственост на закупен апартамент с ипотека
Може ли съсобственика ми да ми прехвърли неговия дял понеже съм основен кредитоиакател,без да да се променя договора с банката,така,че децата му да нямат претенций за имота
Отговори (3)
Отговор:
Следва да се прегледа договора за кредит и нотариалния акт за учредяване на ипотека за точен отговор, но по правило се изисква писмено съгласие от страна на банката в такива случаи.
За контакти
Отговор:
Ипотеката означава единствено, че конкретният имот служи, като обезпечение на отпуснат заем. И ако този заем спре да се обслужва, имотът може да бъде изнесен на публична продан, без значение колко пъти е препродаден междувременно. Тоест, ипотеката следва имота, а не човека.
Отделно, ипотеката по никакъв начин не ограничава правото Ви на собственост, което включва в себе си и да се разпореждате с имота. Съгласие от банка може да се търси, ако бъдещият купувач иска да купи имота с ипотеката и той да продължи да я обслужва. Тогава, банката следва да го одобри, като нов кредитополучател и да сключи договор с него. Във Вашия случай, няма никаква пречка да Ви бъде прехвърлен дял от имота, а Вие да продължите да си обслужвате заема, както и досега. С банката ще се наложи да комуникирате, ако Вашия съсобственик иска повече да не фигурира, като кредитополучател, а да останете само Вие, като задължено към банката лице. Ако няма подобни желания, нещата си остават така, прехвърля Ви дела си и продължавате да си плащате вноските. Ако някога спрете да плащате, имотът ще отиде на публична продан.
За контакти
Отговор:
Здравейте Ванина!
От питането Ви се разбира, че имате зададени въпроса, които Ви вълнуват.
На първия Ви въпрос - може ли Вашия съсобственик и съкредитополучател да Ви прехвърли неговия дял, отговорът е, че може, но задължително това следва да стане със знанието и разрешението на банката, тъй като тя трябва да е сигурна, че Вие ще можете да продължите да заплащате месечните вноски без затруднения по сключения договор за ипотека.
Това е важно да се знае, защото единственото от което всяка банка се интересува е Вие имате ли възможност или не да продължите сама да заплащате.
На втория Ви въпрос, касаещ обстоятелството децата на съкредитоискателя, чиито дял ще получите, децата му да нямат претенции към имота. Резонен въпрос.
Тук следва да се има предвид - до момента каква част/ сума пари/ е заплатил съкредитоискателя, което означава на практика, че тя следва да му бъде върната. Това е така, защото до момента на извършване на разпоредителната сделка и двамата сте заплащали, а след извършването на разпоредителната сделка оставате само Ви собственик на ипотекирания имот. Ето защо, изплатената част трябва да бъде върната, за да нямат претенции децата.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
прехвърли
неговия
договора
банката
децата
нямат
имота
следва
ипотека
съгласие
ипотеката
означава
имот
заем
обслужва
имотът
публична
продан
банка
иска
кредитополучател
договор
продължите
съсобственик
плащате
имате
въпрос
заплащате
съкредитоискателя
претенции
момента
част
върната
разпоредителната
сделка
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпросиЗдравейте, моля, кажете, дали има българска банка, която предлага тази услуга: Потребителски заем за плащане на реклама при продажба на имот. Заем, който да се отпуска на собственик на имот, който не е с добра кредитна история.... Последен отговор - 6.04.2020 от адвокат Милена Миткова
4 ОтговориСъсобственост на закупен апартамент с ипотека Може ли съсобственика ми да ми прехвърли неговия дял понеже съм основен кредитоиакател,без да да се променя договора с банката,така,че децата му да... Последен отговор - 8.03.2020 от адв.Галина Чанкова
3 ОтговориИпотечен кредит с застраховка живот Аз съм кредитоискател, а жена ми е съдружник. Към кредита има застраховка живот на мое име на пълния размер от кредита. Ако в процеса на изплащане... Последен отговор - 28.05.2019 от Кристина Найденова
2 ОтговориИмот Здравейте,искам да попитам следното: при съвместно съжителство и раздяла жената отказва да напусне жилището,което е собственост на другия партньор... Последен отговор - 20.07.2020 от адв. Симеонова
2 Отговоритавански етаж Имам наследен тавански етаж,вследствие размяна на части от фамилна къща.Имам издаден архитектурен план за преустройство на покрив и таванско... Последен отговор - 31.05.2020 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове