Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Съсобственост на закупен апартамент с ипотека

05.03.2020 - Ипотека - 3 Отговори     (0)

Може ли съсобственика ми да ми прехвърли неговия дял понеже съм основен кредитоиакател,без да да се променя договора с банката,така,че децата му да нямат претенций за имота

									vanina

vanina

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

06.03.2020

Отговор: Следва да се прегледа договора за кредит и нотариалния акт за учредяване на ипотека за точен отговор, но по правило се изисква писмено съгласие от страна на банката в такива случаи.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.03.2020

Отговор: Ипотеката означава единствено, че конкретният имот служи, като обезпечение на отпуснат заем. И ако този заем спре да се обслужва, имотът може да бъде изнесен на публична продан, без значение колко пъти е препродаден междувременно. Тоест, ипотеката следва имота, а не човека.
Отделно, ипотеката по никакъв начин не ограничава правото Ви на собственост, което включва в себе си и да се разпореждате с имота. Съгласие от банка може да се търси, ако бъдещият купувач иска да купи имота с ипотеката и той да продължи да я обслужва. Тогава, банката следва да го одобри, като нов кредитополучател и да сключи договор с него. Във Вашия случай, няма никаква пречка да Ви бъде прехвърлен дял от имота, а Вие да продължите да си обслужвате заема, както и досега. С банката ще се наложи да комуникирате, ако Вашия съсобственик иска повече да не фигурира, като кредитополучател, а да останете само Вие, като задължено към банката лице. Ако няма подобни желания, нещата си остават така, прехвърля Ви дела си и продължавате да си плащате вноските. Ако някога спрете да плащате, имотът ще отиде на публична продан.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

08.03.2020

Отговор: Здравейте Ванина!
От питането Ви се разбира, че имате зададени въпроса, които Ви вълнуват.
На първия Ви въпрос - може ли Вашия съсобственик и съкредитополучател да Ви прехвърли неговия дял, отговорът е, че може, но задължително това следва да стане със знанието и разрешението на банката, тъй като тя трябва да е сигурна, че Вие ще можете да продължите да заплащате месечните вноски без затруднения по сключения договор за ипотека.
Това е важно да се знае, защото единственото от което всяка банка се интересува е Вие имате ли възможност или не да продължите сама да заплащате.
На втория Ви въпрос, касаещ обстоятелството децата на съкредитоискателя, чиито дял ще получите, децата му да нямат претенции към имота. Резонен въпрос.
Тук следва да се има предвид - до момента каква част/ сума пари/ е заплатил съкредитоискателя, което означава на практика, че тя следва да му бъде върната. Това е така, защото до момента на извършване на разпоредителната сделка и двамата сте заплащали, а след извършването на разпоредителната сделка оставате само Ви собственик на ипотекирания имот. Ето защо, изплатената част трябва да бъде върната, за да нямат претенции децата.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Ипотека

Виж всички въпроси

Здравейте, моля, кажете, дали има българска банка, която предлага тази услуга: Потребителски заем за плащане на реклама при продажба на имот. Заем, който да се отпуска на собственик на имот, който не е с добра кредитна история.... Последен отговор - 6.04.2020 от адвокат Милена Миткова

4 Отговори

Съсобственост на закупен апартамент с ипотека Може ли съсобственика ми да ми прехвърли неговия дял понеже съм основен кредитоиакател,без да да се променя договора с банката,така,че децата му да... Последен отговор - 8.03.2020 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Ипотечен кредит с застраховка живот Аз съм кредитоискател, а жена ми е съдружник. Към кредита има застраховка живот на мое име на пълния размер от кредита. Ако в процеса на изплащане... Последен отговор - 28.05.2019 от Кристина Найденова

2 Отговори

Имот Здравейте,искам да попитам следното: при съвместно съжителство и раздяла жената отказва да напусне жилището,което е собственост на другия партньор... Последен отговор - 20.07.2020 от адв. Симеонова

2 Отговори

тавански етаж Имам наследен тавански етаж,вследствие размяна на части от фамилна къща.Имам издаден архитектурен план за преустройство на покрив и таванско... Последен отговор - 31.05.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив