Проблем със съсед
Съседът ми от долния етаж е пуснал жалба в общината,твърдейки,че има теч при него от моята баня.предишният собственик твърдеше същото,правих ремонт по негови искане и той каза,че всичко е ок.сега общината иска пак да ремонтирам.как да се защитя?не мога да ремонтирам при всеки нов собственик.
Отговори (2)
Отговор:
Здравейте, г-жо Чорбаджиева!
За съжаление, няма юридическа защита от това, което Ви се случва.
Обаче, като човек, който е изживял и лично подобно нещо (макар и от другата страна), а и като адвокат, водил дела за подобни течове, както за пострадалия, така и за вероятния "причинител", мога да Ви дам един съвет - преди ремонта трябва да бъде открита причината за теча, ако се налага, със специални средства - термокамера, скенер и пр.
Възможно е да се окаже, че течът не е от Вашия апартамент (хоризонталната разводка на тръбите), а от някоя обща част. В такъв случай целият вход/блок следва да участва в разходите по отстраняването.
Ако действително има теч, не можете да оставите нещата така, въпреки че вече сте ремонтирали банята си. Щом теч съществува, той трябва да бъде отстранен. Но, преди да се разбива, първо трябва да се провери къде е истинската причина и, при евентуален необходим ремонт, тя да се отстрани окончателно. Сега има неинвазивни методи за откриване на причините за теч. В интернет има множество предложения, но е най-добре да се доверите на препоъръчан майстор.
Най-напред, обаче, проверете състоянието при съседите - мокро ли е, т. е. действащ ли е теча. Ако не е - ремонт във Вашата баня не е необходим. Ако е действащ - вече ще трябва да се търси причината. Но, непременно от специалист, който да може и да я отстрани окончателно.
Ако се окаже, че причината не е във Вашия имот, може да откажете разбиване, като се позовете на становището на специалиста по ВиК. За случаи като Вашия, те изготвят специална експертиза или доклад, прилагат снимки от термокамера, резултати от скенера и завършват с изводи. Такъв документ може да представите в общината, в случай, че основателно откажете да разбивате банята си. Те не би трябвало да Ви наложат глоба, а ако го направят - ще можете да обжалвате и да спечелите евентуалния процес.
Стискам Ви палци и Ви пожелавам здрави нерви!
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Отговор:
Здравейте госпожо Чорбаджиева!
За да бъдат спрени всякакви искания от страна на Ваши съседи, респективно съсобственици и наематели към Вас, че причината е у Вас, понеже не отстранявате теча, най-доброто, което можете да направите е да поискате от Домоуправителя да свика Общо събрание, на което да бъде взето решение за установяване състоянието на тръбите в блока чрез термокамера.
Така ще бъде установено с точност от къде идва теча и ще следва да бъде отстранен теча от този собственик на апаратмент където е.
Важно е решението за изследване със специални средства да бъде взето от Общото събрание, за да бъдат ангажирани всички собственици.
Много пъти теча е например на първи или втори етаж, но в действителност идва примерно от пети етаж, а не непосредствено от апартамента, находящ се над този, при който има теч.
Така ще бъдат разсеяни всякакви съмнения.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
етаж
общината
баня
собственик
ремонт
сега
ремонтирам
мога
здравейте
чорбаджиева
обаче
страна
преди
причината
теча
специални
средства
термокамера
окаже
тръбите
такъв
случай
следва
вече
банята
отстранен
къде
необходим
отстрани
окончателно
състоянието
действащ
откажете
софия
всякакви
събрание
взето
идва
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиИзграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговориразделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориЗакон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориИзграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове