Апартамент без мазе
Здравейте,
Закупих апартамент, който по строителни книжа има прилежащо мазе, но то не е вписано в нотариалният ми акт. Нямам и "килер" в апартамента.
Въпроса ми е мога ли по служебен или друг път да влезна във владение на мазето и то да бъде добавено в нотариалния ми акт.
Иван
Друго
Отговори (4) Коментара (1)
Отговор:
Здравейте, Иван,
след като мазето не е посочено като закупено и Ваша собственост в нотариалния Ви акт, няма правно основание за "влизане във владение по служебен път". Следвало е въпросът да бъде разрешен в нотариалния акт.
За контакти
Отговор:
Здравейте!
Обмислям един-два варианта, но при всички положения няма да е лесно. Все пак смятам, че не бива да оставате без мазе - не толкова заради мястото за съхранение, колкото заради статута на жилището - то не може да е апартамент, ако няма помещение за съхранение на багаж.
Потърсете компетентно съдействие, нещата трябва да бъдат оправени. Не, няма да е служебно, но допуснатата грешка може да се коригира.
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Отговор:
Здравейте Иван!
Във владение на имот може да се влезете тогава, когато мазето е вписано в нотариалния Ви акт, а то, според Вас очевидно не е вписано.
При това положение трябва да бъдат изчистени въпросите - само в строителните книжа ли има наличие на мазе, или и действително такова реално съществува и е било изпуснато при описване на закупувания от Вас имот, или в строителните книжа съществува като проект, но нереализиран на практика?
Ако, реално на практика има построено мазе, което следва да се води към закупения имот, то тогава следва да бъде издаден допълнителен нотариален акт към вече съществуващия и двата , заедно ще легитимират Вашата собственост. Ако, обаче мазето съществува само в строителните книжа като проект, тогава сделката е била извършена правилно и не се налага допълнително издаване на друг, допълващ първия на практика нотариален акт.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Коментар:
Здравейте отново,
Благодаря за отговорите. Мазетата не са преградени помежду си в момента - така че не са реализирани (въпреки че по документи може и да съществуват - имаме акт 16 но не знам дали са проверявали за тях). Знам, че етажа с мазетата не е обособен обект и според мен в момента няма никакви документи (нотариални актове за самостоятелен обект или нещо подобно)
Това което се чудя е, че по нотариален акт статуса на имота ми е апартамент. В същото време нямам килер (според плана на сградата а и реално), което не значи ли, че трябва да имам прилежащо мазе?
Благодаря,
Николай
За контакти
Отговор:
Да, следва да притежавате според ЗУТ складово помещение в апартамента или мазе.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 ОтговориПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове