Наследен обект в общ имот
Здравейте! Имам въпрос по повод съсобственост на имот. Мои близки живеят с друг човек в къща с двор, съответно по натариален акт са разделени кой кое може да ползва. Преди много години тогавашните собственици (роднини на моите близки) са изкопали мазе, но са получили само устно съгласие от съсобствениците си. Към днешна дата има изваден документ за търпимост за него. Притеснява ме дали сегашният съсобственик (наследник) няма да отправи претенции към това мазе. След като моите близки са го изградили и се намира в тяхната част от двора, плащат данък за него има ли право да иска съсобственикът дял от него, компенсации, че не го е ползвал или каквото и да е? Как може най-лесно да го запазят само за тях? Ако е необходима друга информация може да ми пишете e-mail. Предварително Ви благодаря за отделеното време!
Отговори (2)
Отговор:
Здравейте,
преди всичко за точен и коректен отговор е необходимо да се прегледа нотариалният акт, но така както описвате, се касае само за разпределение на ползване на двора. От тук може да се направи изводът, че всички съсобственици на къщата са съсобственици и на въпросното мазе, съответно съсобственикът има право на обезщетение за ползата, от която е лишен, от датата на писмената покана.
За контакти
Отговор:
Здравейте!
От информацията, която сте подали , оставам с впечатление, че става въпрос за две къщи , разположени в един двор , като собствеността на къщите принадлежи на различни собственици, респективно дворното място е разделено и всеки ползва определена част от него.
Това разбирам аз като фактология.
При това положение, ако дворът е общ на всички, а мазето е обща вещ, то следва да е налице съсобственост по отношение на двора и когато един от съсобствениците си служи с общата вещ, длъжен е да заплати на останалите съсобственици обезщетение за ползите от които ги лишава.
Ако дворът, образно казано е общ,т.е. има ограда на цялото дворно място, но на практика дворното място е разделено по силата на нотариален акт, или извършвана делба, респективно всеки ползва тази част , която му е определена, тогава няма причини да се заплаща обезщетение.
Така , или иначе, налага се да посетите адвокат на место, който да се запознае с документите, които притежавате, за да се отговори точно.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиИзграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговориразделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориЗакон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориИзграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове