Закупуване на апартамен в сграда с акт 14 в София. Апартаментът е собственост на банка.
Здравейте,
Апартаментът е разположен сграда с акт 14. Сградата е строена преди 10-12 години и до сега не е напреднала с акт 15 и с акт 16. Частично е населена, въпреки че има само акт 14. Как да гарантирам издаването на следващите акт 15 и акт 16 от продавача при евентуална сделка?
Предварително Ви благодаря!
Отговори (3)
Отговор:
Здравейте,
Няма как Вие да гарантирате издаването на последващите акт 15 и акт 16. Ако има съществени отклонения от одобрените строителни книжа, има вероятност те въобще да не бъдат издадени. Така че, ако купите апартамента, си поемате риска и ще търпите всички евентуални последици от това сградата да остане без акт 16. Съвет: много внимателно проучете причините досега да не бъде издаден акт 16, вкл. в ДАГ и при гл.архитект на съответния район.
За контакти
Отговор:
Практически никой не може да гарантира за издаването на Акт 15 и Акт 16. Затова апартаментите без тези документи се продават на по-ниски цени. Разликата в цената отчита риска от не получаването на Акт 15 и Акт 16 своевременно.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте господин Марков!
Със сигурност, ако продавача иска да Ви продаде апартамент и на Вас само с акт 14, той може да Ви отговори на въпроса, защо в продължение на над 10 години за сградата не са били издадени актове 15 и 16.
Според мен, очевидно няма и да бъдат издадени.
Ако се касае за отклонения при изпълнение на архитектурния проект, това налага инвеститора- продавач да продава на занижени цени, за да не е съвсем на загуба.
Може , обаче проблемът и да е друг, а именно - липса на финансови средства, за да бъде довършен обекта. Имам клиенти, на които съм завела дела в съда именно поради тази причина, тъй като акт 14 е само груб строеж и те стоят и чакат.
С други думи казано - трябва да се консултирате с адвокат и да бъде изяснен въпроса преди да закупувате жилище, тъй като рискът е Ваш.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориПокупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове