Тераса - заварено положение
(0)
Здравейте! Наскоро закупихме имот - самостоятелна къща (на калкан) с двор. Има полуподземен етаж (маза), който почти отговаря на данните в кадастъра, а за малката разлика открихме строителни книжа от ок.1960. Към първия надземен етаж е пристроена остъклена тераса подпряна на колони в земята на височина ок 2м от терена. Плочата й е обща с плочата на кухнята (не са 2 отделни). На втория етаж има аналогична неостъклена тераса. Отстояниятя на терасите от границата на двора на съседа на калкан е 2м в най-близката си част (има и чупка в общата граница), но са по-далече от къщата му. Терасите излизат 1.9м от контура на къщата по строителни книжа и не е ясно кога са строени. Въпреки това има ли начин да узаконим терасите и да не се наложи да ги събаряме. Ще правим реконструкция на покрива с проект към общината и тези тераси определено ме притесняват. Предварително благодаря!
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте,
в случай че за терасите няма строителни книжа, евентуално може да се снабдите с удостоверение за търпимост от главния архитект на общината, като преди това е необходимо геодезическото им заснемане и нотариално заверена декларация - съгласие от съседите.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
След като сте предприели реконструкция на покрива на сградата, можете , едновременно с това да узаконите и построените в годините тераси. Задължително ще трябва съгласие от останалите собственици, които да декларират писмено с нотариална заверка на подписа, задължително ще трябва да бъдат заснети от геодезист терасите и също така задължително главния архитект на общината трябва да разреши издаване на удостоверение за търпимост.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Строителство
Виж всички въпроси
Таванско помещение като отделно ателие Имам таванско помещение с ток и вода. 1983г има разрешение за строеж и изградена капандура и е превърнато в стая за творческа дейност по чл.63 от наредба 5... Последен отговор - 2.11.2023 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Семейство и имот С моят съпруг ( нямаме брак) живеем на семейни начала с неговото семейство в къщата им. Преди 7 години решихме, че ще вдигнем етаж на къщата и така малко... Последен отговор - 2.12.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Дървено бунгало Здравейте, имаме изработено дървено 32м2 бунгало в собствен упи имот. Бунгалото е изцяло от дърво, поставено на бетонни постаменти. Може ли да се... Последен отговор - 16.10.2023 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
електрозахранване Здравейте,допустимо ли е да се направи отклонение от далекопровод средно напрежение, с цел захраване на частен имот,отстоящ на около 100 метра от... Последен отговор - 15.12.2023 от Кристина Найденова
1 Отговори
Смяна на ПУП без мое съгласие за строителство на Калкан. Може ли да се обжалва смяната на ПУП?Къщата ми е на границата на съседният имот,и за да може да се застроява е сменен ПУП без мое съгласие.А именно да се... Последен отговор - 1.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
