Покупка на имот на последния етаж с голяма тераса
Здравейте
Капарирал съм апартамен на зелено на последния етаж с голяма тераса 37кв м.Днес строителя ми се обади и ме попита как да архитектът да впише терасата като моя собственост или без нея .Ако не я впише към апартамента щяло да се спести от такси и данъци.Ако е към апартамета тоест моя собственост щяло да има големи такси и данъци при нотариус.Как според вас да постъпя?По-добре ли е да се пише моя собственост тогава и дан.оценка ще по-голяма предполагам.Това в бедеще в моя полза ли ще е или не?
Отговори (1)
Отговор:
Таксите и данъците при нотариуса се определят на база продажната цена. Не вярвам да платите по-малка продажна цена от вече уговорената със строителя, ако терасата се нанесе, като обща част. Тоест, ако Вие имате уговорка да купите имота за 100 лева условно, дали цената ще стане 80 лева, ако се махне терасата? Не вярвам. Дори да се нанесе, като тераса към апартамента, ако тя е и покривна, по своето предназначение е обща част. Което значи, че за бъдещи ремонти, пари трябва да дават всички.. Ако терасата не е към имота Ви, то пък общото събрание може да Ви иска наем за това, че само Вие я ползвате. Би могло да има и усложнения при бъдеща продажба от Вас или ипотека. Отделно, ако терасата не е Ваша, няма как да направите подобрения по нея законно, например навес или частично покриване/усвояване. Няма пречка в нотариалния Ви акт да се опише имота, като обща квадратура и да се уточни, че 37 кв.м. са тераса. Като цяло спестяванията от такси са еднократни, но бъдещи проблеми обикновено не оправдават подобни икономии. Разбира с е, отворен остава първия въпрос - ако с терасата ще платите реално по-голяма продажна цена, а без нея - по-малка, математиката ще покаже има ли изгода или не. Но ако цената на имота е една и съща с или без тераса и въпросът опира единствено до таксите по сделката, не съм убедена, че е добра идея.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориПокупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове