Закупуване на част от дворно място/земеделска градина на село/
(0)
Здравейте,
През 1988 г дядо ми закупи общинско място на село и построи нова къща.Имаше си граници,червени колчета.През 2004 г.направих лозе близо до границата. Преди година едни хора купиха съседната градина,сега направиха замерване и твърдят, че част от лозето ми е в техния имот- около 200 кв.м.Те са геодезисти и си го мериха сами.Като гледам скиците и плана на селото,възможно е до някъде да са прави.Съгласни са да ми продадат 200 кв.м.,но има ли начин да ги купя с нотариален акт ,тъй като лицето към улицата е само 4 м,а и площта е само 200 кв. м.Ходих при юристи,посъветваха ме да го купя като идеална част,но новият собственик не иска така,защото съм щял да му стана съсобственик и нямало да може да продаде имота без мене.Вярно ли е това,няма ли друг начин да купя 200кв. метра в държава,където всичко се продава и най-лесно хората?Благодаря
Петър Тинев, гр. Попово,обл. Търговище
Отговори (1)
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
За да се продаде идеална част от двор, то той трябва да има изискуемите размери, а именно: лице – минимум 300 кв. площ и 14 м лице.
Когато това не е налице, тогава може да постъпите по следният начин:
1.Закупувате тези 200 кв. м. като идеална част и ставате съсобственик.
2. Правите разпределение на ползването на парцела с договор, в който се уточнява кой съсобственик коя част от двора ще ползва.
3. Неразделна част към договора за разпределение на ползването е скица, която да бъде изготвена от изготвена от лицензиран геодезист.
4. Задължително в този договор, като съсобственици включвате клауза със съгласие за продажба по смисъла на чл.33 от Закона за собствеността;
5. Договорът се заверява пред Нотариус , след което вече можете да осъществите продажбата.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 Отговори
Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
