Делба на ипотекиран, несеквестируем имот
Купувам и ипотекирам имот от роднини.Оставени да живеят в него и за тях е единствено жилище.След години дела и обтегнати отношения, и поради грешка в документите със съдебно решение ми отнемат 1/2 от имота и го връщат на роднините.
Мога ли да искам от районен съд- обезщетение за ползване, съдебна делба и публична продан?
стоянка петрова
Друго
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
На първо място, макат и единствено жилище, имотът е секвестируем, щом е ипотекиран. Вашите роднини могат да водят дело по отношение на ипотеката върху тяхната 1/2. Дотогава, имотът в цялост е предмет на ипотека и може ца бъде продаден на публична продан от банката -кредитор. Обезщетение за ползване на имот можете да претендирате, да. За какъв период и на какво основание за минал период е друга тема. За бъдещ период следва да има изрична покана от Вас да Ви плащат обезщетение. Дело за съдебна делба също можете да заведете, която ще приключи с изнасяне на публична продан на имота. Получените пари пък ще отидат към банката, тъй като тя е обезпечен кредитор - има ипотека в нейна полза.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте!
От запитването се разбира, че Вие сте закупили имота от роднините си и след това Вие сте го ипотекирали, т.е. Вие сте били задълженото лице по ипотечният договор.
След като съдът е постановил решение и е върнал половината имот на роднините Ви, то тогава има нещо не наред в сключеният договор за продажба между Вас и от там в сключеният след това договор за ипотека на жилището.
Така не бих се наела да правя коментар на прима виста, защото е очевидно, че съдът е признал осъществени незаконосъобразности по извършените две сделки, за да достигне до краен резултат, че следва 1/2 идеална част да остане за роднините Ви. Задължително адвокат трябва да види и се запознае с двата вида договори и решението на съда и да Ви се отговори - защото това е било решението на съда, а от там - какви възможности остават за Вас от тук нататък. Разбира се, че има възможности, но конкретен отговор след като се видят трите акта.
Успех!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Коментар:
Поради липса на представителност на единия продавач, сделката в 1/2 беше недействителна и поради това половината имот се върна на продавачите.Делото за снемане на ипотеката не бе успешно. Доколко обаче е несеквестируемо това жилище за продавачите, в момент на делба пожелана от купувачите?
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпросиЗдравейте, моля, кажете, дали има българска банка, която предлага тази услуга: Потребителски заем за плащане на реклама при продажба на имот. Заем, който да се отпуска на собственик на имот, който не е с добра кредитна история.... Последен отговор - 6.04.2020 от адвокат Милена Миткова
4 ОтговориСъсобственост на закупен апартамент с ипотека Може ли съсобственика ми да ми прехвърли неговия дял понеже съм основен кредитоиакател,без да да се променя договора с банката,така,че децата му да... Последен отговор - 8.03.2020 от адв.Галина Чанкова
3 ОтговориИпотечен кредит с застраховка живот Аз съм кредитоискател, а жена ми е съдружник. Към кредита има застраховка живот на мое име на пълния размер от кредита. Ако в процеса на изплащане... Последен отговор - 28.05.2019 от Кристина Найденова
2 ОтговориИмот Здравейте,искам да попитам следното: при съвместно съжителство и раздяла жената отказва да напусне жилището,което е собственост на другия партньор... Последен отговор - 20.07.2020 от адв. Симеонова
2 Отговоритавански етаж Имам наследен тавански етаж,вследствие размяна на части от фамилна къща.Имам издаден архитектурен план за преустройство на покрив и таванско... Последен отговор - 31.05.2020 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове