Предстоящ строеж на жилищен блок в съседство.
В съседство на три етажен жилищен блок, с обща височина 10.4 м предстои строителството на пет етажен блок на мястото на стара къща. Единственото отстояние, което знам със сигурност е от блока до оградата на съседите,което е 2,9 м. Другото отстояние от оградата до предсоящия строеж е около 4м., но не знам с точнст т.к. е взето от ПУП. Апартаментът,в които живея изцяло гледа към стената на бъдещия блок. Моля, за вашето становище дали имам основание да подам жалба и до кого т.к. считам, че при ново, високо строителство едва ли ще виждам слънце.
(Опитах в общината да се запозная със стротелния чертеж, но ми беше отказано)
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Както описвате - е издадено Разрешение за строеж за пететажния блок, като при издаването му следва да са спазени разпоредбите от ЗУТ, които цитирам по-долу -
"При средно и високо жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко една трета от височината на сградата;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 6 м.
(4) Разстоянията между две жилищни сгради през страничната граница на съседни урегулирани поземлени имоти е сборът от изискващите разстояния на всяка от сградите до границата между имотите."
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговора. Въз основа на него изпратих писменно запитване до кмета на общината. Цитирам част от отговора:"Определени отстояния на бъдещото строителство към съседни сгради съгласно чл.31-35 от ЗУТ се показват във визата за проектиране. Към настоящия момент в р-н изгрев -СО не е постъпвало искане за издаване на виза за проектиране." От отговора следва да имам право да протестирам за неспазените отстояния преди издаването на виза.На какво основание е утвърден ПУП тогава ? Разбрах също, че строителите използват "вратичка" в закона, когато на първия етаж се построият магазини или офиси отстоянията не се спазват. Това отговаря ли на закона?Моля да поясните как да процедирам по-нататък? (Пиша този коментар за 2-ри път, предишния изчезна)
За контакти
Отговор:
Съветът ми е да предоставите целия отговор от съответния служител в р-н "изгрев" на адвокат, за да се запознае детайлно с него, а не само с цитираната част.
Заинтересованите лица по смисъла на чл. 131 от ЗУТ (в случая собственици на съседни имоти) биват уведомявани за приет ПУП, за да могат евентуално да направят възражения по него.
За контакти
Тагове
етажен
блок
отстояние
знам
оградата
строеж
моля
основание
високо
строителство
общината
издаването
следва
цитирам
застрояване
разстоянията
сградите
страничната
граница
урегулирания
поземлен
имот
най-малко
границата
между
сгради
съседни
имоти
отговора
него
част
отстояния
проектиране
изгрев
виза
закона
Популярни въпроси - Строителство
Виж всички въпросиТаванско помещение като отделно ателие Имам таванско помещение с ток и вода. 1983г има разрешение за строеж и изградена капандура и е превърнато в стая за творческа дейност по чл.63 от наредба 5... Последен отговор - 2.11.2023 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориСемейство и имот С моят съпруг ( нямаме брак) живеем на семейни начала с неговото семейство в къщата им. Преди 7 години решихме, че ще вдигнем етаж на къщата и така малко... Последен отговор - 2.12.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориДървено бунгало Здравейте, имаме изработено дървено 32м2 бунгало в собствен упи имот. Бунгалото е изцяло от дърво, поставено на бетонни постаменти. Може ли да се... Последен отговор - 16.10.2023 от адвокат Милена Миткова
1 Отговориелектрозахранване Здравейте,допустимо ли е да се направи отклонение от далекопровод средно напрежение, с цел захраване на частен имот,отстоящ на около 100 метра от... Последен отговор - 15.12.2023 от Кристина Найденова
1 ОтговориСмяна на ПУП без мое съгласие за строителство на Калкан. Може ли да се обжалва смяната на ПУП?Къщата ми е на границата на съседният имот,и за да може да се застроява е сменен ПУП без мое съгласие.А именно да се... Последен отговор - 1.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове