Външна линия на застрояване към улиците от първостепенната мрежа
Здравейте! Въпросът ми е следният: Има ли вариант да не се бяга 3 метра от улицата при строеж на сграда с търговско предназначение в малък град с население от 5000души?
Чл. 26. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Външната линия на застрояване към улиците от първостепенната мрежа се установява на разстояние от уличната регулационна линия, както следва:по улици от трети клас (районни артерии) - най-малко на 3 м.
Отговори (3) Коментара (1)
Отговор:
Ако имотът е вече застроен с основна сграда, например жилищна такава, на практика магазинът ще е допълнително /второстепенно/ застрояване.
Чл.42, (2) (Предишна ал. 1, изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Постройки на допълващото застрояване, с изключение на гаражи, работилници и обекти за търговия и услуги, не могат да се разполагат на уличната регулационна линия или между нея и сградите на основното застрояване.
Тоест, обект за тъговия и услуги, може да бъде разположен на уличната регулационна линия.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Ами в момента парцелът е празен.. тепърва следва да се построи основната сграда с търговско предназначение...
За контакти
Отговор:
При това положение, след като предстои изграждането на основна сграда с търговско предназначение, е приложим чл. 26, ал. 1 от ЗУТ , който цитирате. Следва да имате предвид и ал. 2 на същата разпоредба - "когато към улиците по ал. 1, т. 2 и 3 има локални платна, външната линия на застрояване може да съвпада с уличната регулационна линия."
За контакти
Отговор:
Отидете на място в общината и вижте какво точно е предвидено в застроителния план за имота. В плана точно е показано какво и къде може да се строи - къде точно в мястото, колко застроена площ, колко височина, жилищно или друго строителство.
Можете да строите това, което предвижда плана. Ако то не Ви устройва, можете да инициирате процедура по промяна на застроителния план. Малко е дълга и бавна, но не е невъзможна. Не е задължително в плана да е предвидена сграда на 3 метра навътре, възможно е д е на улицата, но трябва да проверите. Някои застроителни планове ги има качени в сайта на съответната община.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Строителство
Виж всички въпросиТаванско помещение като отделно ателие Имам таванско помещение с ток и вода. 1983г има разрешение за строеж и изградена капандура и е превърнато в стая за творческа дейност по чл.63 от наредба 5... Последен отговор - 2.11.2023 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориСемейство и имот С моят съпруг ( нямаме брак) живеем на семейни начала с неговото семейство в къщата им. Преди 7 години решихме, че ще вдигнем етаж на къщата и така малко... Последен отговор - 2.12.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориДървено бунгало Здравейте, имаме изработено дървено 32м2 бунгало в собствен упи имот. Бунгалото е изцяло от дърво, поставено на бетонни постаменти. Може ли да се... Последен отговор - 16.10.2023 от адвокат Милена Миткова
1 Отговориелектрозахранване Здравейте,допустимо ли е да се направи отклонение от далекопровод средно напрежение, с цел захраване на частен имот,отстоящ на около 100 метра от... Последен отговор - 15.12.2023 от Кристина Найденова
1 ОтговориСмяна на ПУП без мое съгласие за строителство на Калкан. Може ли да се обжалва смяната на ПУП?Къщата ми е на границата на съседният имот,и за да може да се застроява е сменен ПУП без мое съгласие.А именно да се... Последен отговор - 1.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове