Пристройка към съществуваща сграда, отстояние от граница на съседен имот
Здравейте, моля за отговор на следния въпрос.
Съществуваща жилищна сграда отстои на 3 м. от границата на съседен имот. Уточнявам, че местоположението е СО „Ракитника“, община Варна.
При част от стената на сградата (не по цялата дължина), ориентирана към съседния имот, желая да изградя пристройка, предназначена за вътрешно стълбище между 1-ви и 2-ри етаж, с ширина 1,50 м., т.е. пристройката ще отстои от границата на съседния имот на 1,50 м. Възможно ли е при сега действащите законови разпоредби, да получа разрешение за изграждане на пристройката, като уточнявам, че съседът е съгласен и ще удостовери писмено съгласието си, нотариално заверено.
При предварителна консултация с архитект, получих информация, че няма да ми бъде разрешено при каквито и да е условия, вкл. и нотариално заверено съгласие, тъй като изискването за отстояние на пристройката няма да бъде спазено.
Търся и друго експертно мнение, тъй като няма варианти за изграждане на пристройката към други стени.
Г. Колева
Друго
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Здравейте,
допълващото застрояване се допуска в съответствие с предвижданията на ПУП, а когато допълващо застрояване не е предвидено с действащия подробен устройствен план, то се допуска от главния архитект на общината с виза за проучване и проектиране по чл. 140 , ако постройките се застрояват допрени до сгради на основното застрояване в урегулирания поземлен имот, какъвто е Вашият случай (така чл. 41, ал. 1 и 2 от ЗУТ). В този смисъл е препоръчително да подадете молба за издаване на виза за проектиране, като архитект ще състави необходимите документи в тази връзка.
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговора, но повече ме интересува дали на желаното място е законово допустимо да се изгради пристройката, при сега действащите разпоредби за граници. Беше ми посочено необходимо минимално разстояние 4 м., а самата сграда сега отстои на 3 м.
За контакти
Отговор:
Нормите за пристрояване са малко неясно. ЗУТ говори за допълващо застрояване, но Вашето не е такова. Мисля, че във Вашия случай се касае по-скоро за реконструкция на съществуваща сграда с изграждане на външно стълбище. За това не е необходима виза за проектиране, а проект, който да бъде одобрен. След което, ще Ви се издаде разрешение за строеж. Щом съседът Ви е съгласен, заверете нотариално и негово съгласие и приложете към проекта.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Строителство
Виж всички въпросиТаванско помещение като отделно ателие Имам таванско помещение с ток и вода. 1983г има разрешение за строеж и изградена капандура и е превърнато в стая за творческа дейност по чл.63 от наредба 5... Последен отговор - 2.11.2023 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориСемейство и имот С моят съпруг ( нямаме брак) живеем на семейни начала с неговото семейство в къщата им. Преди 7 години решихме, че ще вдигнем етаж на къщата и така малко... Последен отговор - 2.12.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориДървено бунгало Здравейте, имаме изработено дървено 32м2 бунгало в собствен упи имот. Бунгалото е изцяло от дърво, поставено на бетонни постаменти. Може ли да се... Последен отговор - 16.10.2023 от адвокат Милена Миткова
1 Отговориелектрозахранване Здравейте,допустимо ли е да се направи отклонение от далекопровод средно напрежение, с цел захраване на частен имот,отстоящ на около 100 метра от... Последен отговор - 15.12.2023 от Кристина Найденова
1 ОтговориСмяна на ПУП без мое съгласие за строителство на Калкан. Може ли да се обжалва смяната на ПУП?Къщата ми е на границата на съседният имот,и за да може да се застроява е сменен ПУП без мое съгласие.А именно да се... Последен отговор - 1.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове