имаме проблеми с отговора на адв. Н.Митова
Съжалявам, че не приемам отговора ви еднозвачно, или аз не съм бил точен, затова ще искам още малко "отговор"!
Вие ми цитирате чл.15 от ЗУЕС, който е достъпен, ако човек го прочете от закона.Така че отговора ви се отнася зя общите положения, когато ОС може да вземе решение със съотв. кворум.
Въпросът ми е обаче в духа на чл.17 от ЗУЕС, ал.2, т.т. 3,5,6 и 7. и без ал. 3, когато става въпрос за съотв. % собственост.
Можете ли да ми отговорите и да дадете съвет как да излезем от положение, когато много/повечето от собствениците/ не могат да участват в ОС, но са съгласни да се извърши това, което е обсъждано на събранието, но пък др. институции и нормативи, изискват 50,67, 75 или дори 100 5 мнение на собствениците.
Моля, вникнете в същността на въпроса ни.
Отговори (2)
Отговор:
Смятам, че можете да решите въпроса си, като собствениците, които не могат да участват упълномощят друг собственик, който може да участва. Един собственик може да представлява до трима други собственици. Нотариална заверка не е необходима.
Ако собственик упълномощи външно лице, тогава е необходима нотариална заверка на пълномощното.
собственик може да упълномощи, както друг собственик, така и член на семейството му, който е вписан в книгата на етажната собственост.
Ето и разпоредбите:
Чл. 14. (1) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) собственик или ползвател, който не може да участва в общото събрание, може да упълномощи пълнолетен член на домакинството си, който е вписан в книгата на етажната собственост, или друг собственик, който да го представлява. Упълномощаването може да бъде направено устно на същото или на предходно заседание на общото събрание, което се отразява в протокола на събранието, или в писмена форма.
(2) Когато в етажната собственост собственици са и общините, държавата или юридически лица, упълномощаването се извършва съответно от кмета, областния управител, съответния министър или управителните органи на юридическите лица.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) собственик или ползвател може писмено да упълномощи и друго лице, което да го представлява, с нотариална заверка на подписа или адвокат с писмено пълномощно.
(4) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Едно лице може да представлява най-много трима собственици и/или ползватели.
(5) Участието на пълномощник се отразява в протокола на общото събрание, а копие от пълномощното се прилага към него.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
В продължение на предходния ми отговор следва да имате предвид следното - преди всичко за точно становище по поставените от Вас въпроси са небходими допълнителни подробности и преглед на документи, затова препоръчвам консултация с адвокат.
След като се касае за вземане на решения по чл. 17, ал. 2, т.3, 5, 6 и 7 (което не бяхте уточнил в предходния въпрос) е необходимо да се спази цитираното в посочените разпоредби мнозинство - 75%; 67 % и 50 % идеални части от всички общи части, а не от представените общи части на събранието.
В случай че някой от собствениците не могат да присъстват, могат да упълномощят друг собственик с писмено пълномощно, друго лице с пълномощно с нотариална заверка на подписите или адвокат - с писмено пълномощно.
За контакти
Тагове
отговора
затова
отговор
зуес
съотв
въпрос
собственост
собствениците
могат
участват
събранието
въпроса
упълномощят
собственик
участва
представлява
трима
собственици
нотариална
заверка
необходима
упълномощи
лице
пълномощното
член
вписан
книгата
етажната
2011
ползвател
общото
събрание
упълномощаването
отразява
протокола
лица
писмено
друго
адвокат
пълномощно
предходния
части
общи
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиИзграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговориразделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориЗакон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориИзграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове