Некоректни наематели
Здравейте,Сключих договор за целогодишен наем с наемател в Слънчев бряг. Започна да плаща наема с два месеца закъснения, като ме предупреди, че има затруднения (самотна майка с дете), но през сезона работи и ще бъде изчистено всичко. След като започна сезона продължи да не плаща и спря да вдига телефона си. Изпрати ми СМС, че неин познат ще ми предаде ключовете. Като влязох в апартамента видях, че плочките бяха изкъртени на места и кухненската мебел потрошена. Не бяха плащали за електроенергия 560 лв, за вода 167 лв, и за наем 1100 лв. По принцип договорът за наем не прекратен по никакъв начин и те реално дължат още 500 лв за изминаващия месец. Общо задълженията им, съгласно подписания договор за наем са 1827 лв (може би 2327 лв, ако се смята, че договора още действа). Наемателят отказва да дойде да подпишем необходимите документи за прекратяване на договора. Въпросът ми е: Какво е необходимо да направя за да докажа, че разходите са извършени от тях и как мога да заведа съдебен иск?
\"Четирите Серафима\"
Консултант
Бургас област
Отговори (1)
Отговор:
Здравейте,
на поставените от Вас въпроси:
1. При положение, че имате подписан договор за наем, консумативните разходи за електроенергия и вода, се дължат от наемателя, дори и същото обстоятелство да не е посочено в договора, като произтича от ЗЗД (Закона за задълженията и договорите).
2. необходимо е да се свържете с местен адвокат, който да състави съответните документи и да Ви представлява пред съда. Възможно е да се предяви заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410 ГПК (Гражданско процесуалния кодекс).
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпросиАдресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориНаемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориНеспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗемеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориЗемеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове