проблемни наематели
Здравейте. Собственици сме на търговско помещение и го отдадохме под наем преди 1 година на фирма. От самото начало наемателите бавят наемите по 1-2 месеца и ни заплашват , че ако искат изобщо няма да плащат. Изпратихме им предизвестие с обратна разписка за едностранно прекратяване на договора от наша страна поради не плащане на наема и ако не се изнесат в определен срок, който е по договора ще влезем във владение без това да се счита за самоуправство(Тези клаузи ги пише в договора за наем). След изтичане на сроковете отидохме в ЧЕЗ и им спряхме тока, а също сложихме наши катинари на обекта да нямат и те достъп(без да влизаме вътре или да разбиваме техния катинар)
Това всичко сме го направили след консултация с адвокат, но искам още едно мнение дали сме извършили нещо незаконно като сме им спрели тока ?
Отговори (1)
Отговор:
Здравейте, по-добрият вариант е бил да изпратите нотариална покана за прекратяване на договора за наем с посочване на ден и час за явяване в кантора на нотариус за подписване на приемо-предавателен протокол за предаване на помещението. С изпращане на предизвестие с обратна разписка трудно може да се установи точно какви документи са изпратени и получени. Относно спирането на тока - възможно е същото да се разглежда и като самоуправство от Ваша страна.
За контакти
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпросиАдресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориНаемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориНеспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗемеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориЗемеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове