Може ли да се продаде земя преди да е направено разделението между наследниците
Имаме наследствени земеделски земи. Много сме наследниците и все не можем да направим делбата, защото не можем да се съберем.Земите са в 2 кооперации.Някои от наследниците вече искат да продават. Може ли това да стане преди да сме направили разделението и това би ли се отразило на цената.Както се подразбира нямаме и натурални актове...
Отговори (1)
Отговор:
Здравейте, г-жо Гегова!
Да, можете да продадете Вашия дял от наследената земя и преди да е постигната делба (доброволна или съдебна).
Внимателно съобразете правилото на чл.33 от Закона за собствеността, който гласи:
"Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.
Ако декларацията по предходната алинея е неистинска или ако третото лице купи частта на съсобственика при условия, уговорени привидно във вреда на останалите съсобственици, заинтересованият съсобственик може да изкупи тази част при действително уговорените условия...."
Не е задължително да имате нотариални актове.
Относно цената - може да е с малко, но обикновено купуването на дял се счита за по-изгодна за купувача сделка - т.е. за да намерите купувач, готов да влезе в съсобственост с Вашите роднини, е добре да предложите изгодна за него (т.е. по-ниска, по-неизгодна за Вас) цена.
С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Популярни въпроси - Земеделска земя
Виж всички въпросиземеделска земя Здравейте! Имам земеделска земя. Становището на общината е за строеж на вилно строителство! Аз не искам да си строя вила, а жилище за жилищно... Последен отговор - 29.10.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговористатут на зем земя. Здравейте,земеделска земя със статут 5 и 10 категория изоставени ниви и два парцела друг вид недървопроизводителна гора.Въпрос;Необходими ли са... Последен отговор - 26.06.2023 от Таня Китик
1 ОтговориКъмпинг - изисквания? Здрвейте, разполагам с парцел - земеделска земя. Идеята ми е да направя нещо като къмпинг, като изградя палатки и други помещения, които ще са без... Последен отговор - 30.08.2023 от Кристина Найденова
1 ОтговориЗа триене!!! ...... Последен отговор - от
0 Отговори. . Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове