Сделки с наследствени ниви
Свекърва ми от с. Полско Косово, Русенска обл. (на 88 гг., жива е) е унаследила близо 38 дка ниви в землището на селото от своята майка.Тя е единствен наследник, но има 3 деца - 2 сина и 1 дъщеря. Единият син, при който живее, е "купил" с пълномощно през 2014 г. всички ниви без съгласието и подписите на другите нейни наследници - брат му и сестра му. Законно ли е това? През март 2016 продава повече от 1/3 от нивите на реални вече цени. Може ли сделката с фиктивната продажба на наследствените ниви да бъде оспорена и обявена за невалидна?
Величка Иванова Статева
Инженер
Русе
Отговори (3) Коментара (3)
Отговор:
Вече Ви беше отговорено: http://ceb.bg/question/view/razporejdane-s-unasledeni-nivi-idq-4702.html
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговора, но при опит отново да го прочета и осмисля, той се изгуби. Много моля да цитирате законовите основания за правото на наследника да се разпорежда с имота.
За контакти
Отговор:
Най-важното е да знаете, че при жив човек - свекърва Ви, наследници още няма. Те придобиват това качество след смъртта й. След този момент /смъртта/ възниква наследствено правоприемство от наследниците по закон или завещание - чл.5 от Закона за наследството. Те придобиват правото на собственост върху всичко, което наследодателят е притежавал към момента на смъртта си. Тоест, ако част от имуществото му или пък цялото е било продадено преживе от починалия наследодател, то вече не е негова собственост и няма как да бъде наследено.
На това основание - наследници по закон и заедно с документи, удостоверяващи, че наследодателят е бил собственик /нотариални актове, решения на ПК, делби и други/, наследниците се легитимират като собственици на наследеното при съответните дялове. И като собственици, могат да ппродават, даряват и т.н. придобитото наследство.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте,
Колегата Миткова е права, но при условие, че въпроса касае дали наследницте биха имали иск срещу сина-злоупотрбител. В случая, че жената, титуляр на тези 38 дка е жива - тя може да оспори "продаденото" от нея чрез пълномощие по съдебен ред. Съдебната практика в тази насока е солидна и е в полза на незнаещия упълномощител.
адв. Денис Моллов
За повече информация: http://www.dmlawfirm.bg |
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговора Ви, адв.Моллов! В случая синът-злоупотребител се е възползвал от това, че той се грижи за майка им и че тя е "в ръцете му". Старата жена е била безпомощна (в болница) и той е побързал тогава да си извади пълномощно, за да "продаде" на себе си въпросните ниви. Тя все още е жива, но няма да направи нищо, макар и да осъзнава грешката си. Въпросът е морален, а законът явно не отчита всички обстоятелства. Така се намират "вратички" за ширналите се през тези години злоупотреби. Злото се оказва много по-силно от доброто. Добро и морал сега не са на дневен ред. Още веднъж благодаря за отделеното време!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориПокупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове