Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

покупка на земеделска земя

10.09.2015 - Земеделска земя - 1 Отговори     (0)

Здравейте, искам да закупя земеделска земя, която в момента е дадена под аренда от настоящия собственик с договор за 7години на фирма, вписан в АВ, към момента остават още 5години за ползване от фирмата. Как мога да прекратя договора с арендатора след покупката, тъй като искам да я обработвам от 01.10.2015г. и някой плаща ли неустойки.

									цветанка

цветанка

Отговори (1)   

											адв. Димитър Кавалджиев

адв. Димитър Кавалджиев

10.09.2015

Отговор: Договорът за аренда се вписва в АВ именно за да може да се противопостави на трети лица, които придобият права върху имота след вписването. Вписаният договор за аренда е своебразна тежест върху имота и всеки купувач трябва да се съобразява с това. След покупката на имота арендаторът има право да ползва имота до края на срока, за който е сключен. Начините за прекратяване на договора са уговорени в самия договор за аренда и ако имате достъп до него може да проверите какви са уговорките. Възможните неустойки също са уговорени там. Законът за аренда в земеделието също предвижда някои основания за прекратяване/разваляне на договора (чл. 27) преди изтичане на срока му, но те са свързани предимно с неизпълнение на задълженията или настъпване на значими събития, касаещи страните или имота.

След покупката на имота, на основание чл. 17, ал. 2 от ЗАЗ Вие ще заместите стария собственик като страна по договора за аренда и дори имате задължение да уведомите арендатора за това. От там нататък при възникване на неизпълнение по договора може да предприемете съответните действия по прекратяване/разваляне на същия. Но дори и това да не се случи, все пак до края на срока на договора арендаторът има задължение да плаща на Вас предвиденото в договора арендно плащане.

Поздрави!



За повече информация: http://bgkantora.bg | За контакти

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

земеделска земя Здравейте! Имам земеделска земя. Становището на общината е за строеж на вилно строителство! Аз не искам да си строя вила, а жилище за жилищно... Последен отговор - 29.10.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

статут на зем земя. Здравейте,земеделска земя със статут 5 и 10 категория изоставени ниви и два парцела друг вид недървопроизводителна гора.Въпрос;Необходими ли са... Последен отговор - 26.06.2023 от Таня Китик

1 Отговори

Къмпинг - изисквания? Здрвейте, разполагам с парцел - земеделска земя. Идеята ми е да направя нещо като къмпинг, като изградя палатки и други помещения, които ще са без... Последен отговор - 30.08.2023 от Кристина Найденова

1 Отговори

За триене!!! ...... Последен отговор - от

0 Отговори

. . Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив