Имот
Когато в един имот са двама собственика с идеални части (1/2) при продажба от страна на единия по принцип е длъжен да предложи своята половина на другия съсобсъвеник първо. Обаче:
1. Трябва ли му писмен отказ от съсобственика или всичко си остава на устна уговорка?
2. На каква цена е длъжен да предложи имота на съсобственика - пазарна или по данъчна оценка?
Отговори (2)
Отговор:
1. Предложението се отправя писмено и обикновено се дава срок за отговор. Трябва да имате доказателство за това, че то е получено от съсобственика (адресата) и за датата, на която е станало това. Отказът също следва да е в писмена форма. На практика тази размяна на предложение и отговор става с нотариална покана или с писмо с обратна разписка и удостоверяване на съдържанието (такава услуга предлагат Български пощи, нарича се "Телепоща"). Възможно е съсобственикът да подпише декларация (нотариално заверена с оглед избягване на спорове относно автентичността на подписа), че отказва да изкупи дела при еди-какви си условия, като предложената му цена обезателно се записва. При наличието на такава декларация не е необходимо отправяне на покана по правилата, описани по-горе, то се подразбира от текста на самата декларация.
2. Идеалните части от имота се предлагат на съсобственика по цена, по която ще бъдат продадени на третото лице, което не е съсобственик. Дяловете от съсобствеността не могат да бъдат продадени на третото лице при по-благоприятни условия (включително на по-ниска цена) от условията, които са предложени на съсобственика. Няма значение, дали тази цена е формирана на база данъчна оценка или пазарна цена, в крайна сметка е въпрос на договаряне между страните по сделката - продавач и купувач.
За контакти
Отговор:
Възможно е другият съсобственик да подпише декларация с текст, че отказва да изкупи дела и е съгласен същият да бъде продаден на трето лице при каквито и да било условия. Тогава цената, на която му е предложено, както и цената, на която се предлага на третото лице няма значение.
Поздрави!
За повече информация: http://bgkantora.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове