Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

продажба на жилище

18.08.2015 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Аз и сестра ми продаваме наследствен апартамент.Нямаме сключен предварителен договор с купувача.Купувачът иска да плати нотариалните такси на база данъчна оценка.Уговорката ни е да плати апартамента по пазарни цени.Как да сме сигурни,че ще изплати разликата между данъчната оценка и пазарната цена.Купувачът ни уверява,че тази разлика ще се впише в нотариалният акт като сума за обзавеждането на апартамента.Това възможно ли е,и ако не какво да направим?

									Aneta Todorova

Aneta Todorova

Отговори (3)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

18.08.2015

Отговор: Възможно е да се запише в нотариалния акт текст, какъвто Ви предлага купувачът, стига разликата да не е драстично голяма. Но имайте предвид, че въпросът какво ще се запише в нотариалния акт и гарантирането на реалното получаване на парите са различни неща. Не Ви съветвам да разчитате единствено на съвети по принцип, на парче и от дистанция. Обърнете се към адвокат, който да защити интересите Ви в конкретната ситуация. Съветвам Ви да сключите предварителен договор, както и договор за продажба на обзавеждането и подобренията в апартамента отделно от нотариалния акт. Успех!


За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

30.08.2015

Отговор: Здравейте г-жо Тодорова,

както Ви е посъветвал адвокат Петков е необходимо да сключите предварителен договор, който съвсем не е хвърчащ лист хартия въпреки, че не подлежи на вписване. В предварителният договор се уточняват абсолютно всички подробности - цена на имота, начин на плащане, състояние в което се продава имота с обзавеждане или без, срок за покупка, избор на нотариус, срок за влизане във владение, срок за получаване на цялата продажна цена, делят ли се таксите при нотариуса и в какво съотношение, какви са неустойките при неспазване на договореното, купувача с кредит ли е или е без, ако е с кредит сигурно ли е дали ще го получи и т.н. Продажбата на имот без предварителен договор е в ущърб и на двете страни - продавач и купувач, но малко повече е в ущърб на продавача, защото той до последния момент ще бъде в неизвестност кога, как и дали ще си получи парите.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.09.2015

Отговор: Разликата между двете суми, вземете още в кантората на нотариуса. Другото, така или иначе ще мине по банков път. Няма пречка да запишете в акта и сумата, като такава за обзавеждане, но тя ще мине като материален интерес и пак ще се дължат такси. Предварителния договор няма да Ви свърши работа, ако ще си търсите парите от разликата след това. Можете да склюите договор за продажба на обазвеждане и парите да бъдат платени по банков път, ако се притеснявате да взимате и носите големи суми пари в брой. Но при всички положения, разликата трябва да сте я взели, най-късно при подписване на акта.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори

Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив