Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Върху каква квадратура трябва да обявя продажба на апартамент?

22.04.2015 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте!По нотариален акт притежавам 62.80 кв.м жилищна площ,17 кв.м избени помещения-2 броя, приблизително 13 кв.м таванска стая и 4.20 кв.м килер на тавана,освен това, около 36 кв.м.-% от общият парцел от 315 кв.м ,върху който е застроена кооперацията а останалото от него е малко дворче.Върху коя площ трябва да обявя продажбата?-върху всичко изброено,приблизително 133 кв.м или изброеното, без тези 36 кв.м-т.е.-97 кв.м.Апартаментът е в Бургас,старо строителство,актът е от 1957 год.Дано да съм обяснил разбираемо!Благодаря ви!Приятен ден!

									Стефан

Стефан Друго
Бургас

Отговори (2)   

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

22.04.2015

Отговор: Можете да се обърнете към брокер на имоти или сертифициран оценител. Изброените от вас помещения имат различна стойност.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

22.04.2015

Отговор: Здравейте!
Ако питате за обява за продажба - най-добре опишете имота като двустаен (предполагам) апартамент, с квадратура 62.8 по нотариален акт, към който спадат и ДВЕ избени помещения , както и ТАВАНСКА СТАЯ с квадратура около 13 кв. метра и килер към нея с квадратура 4,2 кв. м.
Трябва да знаете, че от имота притежавате не 36 кв., а определена идеална част, т.е. не може да си заделите "Вашите" 36 квадрата и да си ги ползвате!
Иначе, към всеки жилищен имот следва да има избено или таванско помещение за съхранение, в противен случай не може да се обособи като отделен. Така че едното избено помещение така или иначе си е част от апартамента, който продавате, но не е прието неговата квадратура да се оферира. Същото се отнася и до процента от общите части и от земята. (друг е въпросът, че недобросъвестни брокери оферират ново строителство на квадратура от чиста жилищна площ + общи части, но знайте, че това е некоректно)
Другото, обаче е "бонус" и е добре да го опишете в офертата.
Колкото до таванската стая с килер, ако успеете да й обособите санитарен възел, ще можете да я продадете като отделен имот. Ако не го направите, тя ще е част от жилището, ще се водят отново в един и същ нотариален акт и цената на апартамента ще е по-висока от обикновено, но отново не можете да оферирате квадратурата задено с тази на жилището.
Можете да напишете например "чиста жилищна площ 62.80 + 13 (таванска стая)" и допълнително килер на тавана и ДВЕ избени помещения.

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0898 20 60 91 или 0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори

Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив