Публична продан
(0)
През 2008 г. жената, с която живея, закупи жилище със сменен статут на магазин със заем от банка - 65 000, колкото бе и оценката на този имот. Аз и станах съдлъжник. Първите две години магазинът вървеше и ние плащахме ипотечните вноски навреме. След това нещата не потръгнаха и започнахме да закъсняваме, като спряхме да плащаме и заемът стана изискуем. Имотът излезе на публична продан, но тъй като цените вече бяха паднали, не се продаде. Продажбата тръгна на 48 000 лв., но нямаше кандидати. За няколко години се смениха трима частни съдии изпълнители, като през това време на два пъти спираха проданта и ние подписвахме договор за доброволна продан, която не се осъществи. От няколко месеца сме при друг ЧСИ, който явно е решил на всяка цена да продаде имота. След няколко търга той свали цената на 22 800 лв., каквато е в настоящия търг до средата на месец февруари. Евентуално сега или след още едно падане с 30 процента, имотът ще се продаде, а ние ще останем да дължим около 70 000-80 000 лв.
Отговори (3) Коментара (2)
rumen
Коментар:
Какво може да се направи в този случай. Защото в противен случай ще останем ли длъжници за цял живот.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Относно дължимите суми, да, ще дължите разликата между продажната цена и размера на кредита. Няма пречка да "произведете" нов Ваш кредитор, който да се присъедини към изпълнителното дело и да иска възлагане на имота, вместо вземане. Така ще запазите имота срещу ниска цена и ще си го ползвате. От друга страна, ще приключи сагата с публичните продани. Няма цял живот да дължите, има и давност, все пак. Но в случая, тя зависи и от бездействието на кредитора в следващите две години.
За повече информация: http://http://mitkovalawyers.com/ |
За контакти
rumen
Коментар:
Благодаря за отговора уважаема адв.Миткова. Не разбирам как мога да си запазя имота срещу ниска цена / най - вероятно тази на настоящия търг / , като произведа кредитор.
И абсолютната давност десет години ли е от продажбата на ипотикирания имот. Тъй като ми казвате , че , тя зависи и от бездействието на кредитора в следващите две години. Имаме и апартамент в който живеем и който също е ипотикиран , само ,че към друга банка , където плащаме редовно. Може ли кредитора на първият ми имот , който не ипотикарен кредитор на втория ми имот да принуди банката – ипотекарен кредитор да направи кредита предсрочно изискуем и с това да се стигне до публична продан на втория ми имот.
Предварително благодаря за отговора.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Банката не е ограничена само до имота, който е ипотекиран. Може да насочва изпълнението към всякакво Ваше имущество, включително и такова, което е ипотекирано към друга банка. При това положение, кредитът става предсрочно изискуем. Но, ако този имот е единствено жилище на длъжниците, към принудително изпълнение може да пристъпи само банката, в чиято полза е ипотеката върху жилището.
колкото до 'нов" кредитор, условно можем да приемем, че "дължите пари" на близък приятел.
За повече информация: http://http://mitkovalawyers.com/ |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпроси
Здравейте, моля, кажете, дали има българска банка, която предлага тази услуга: Потребителски заем за плащане на реклама при продажба на имот. Заем, който да се отпуска на собственик на имот, който не е с добра кредитна история.... Последен отговор - 6.04.2020 от адвокат Милена Миткова
4 Отговори
Съсобственост на закупен апартамент с ипотека Може ли съсобственика ми да ми прехвърли неговия дял понеже съм основен кредитоиакател,без да да се променя договора с банката,така,че децата му да... Последен отговор - 8.03.2020 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Ипотечен кредит с застраховка живот Аз съм кредитоискател, а жена ми е съдружник. Към кредита има застраховка живот на мое име на пълния размер от кредита. Ако в процеса на изплащане... Последен отговор - 28.05.2019 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот Здравейте,искам да попитам следното: при съвместно съжителство и раздяла жената отказва да напусне жилището,което е собственост на другия партньор... Последен отговор - 20.07.2020 от адв. Симеонова
2 Отговори
тавански етаж Имам наследен тавански етаж,вследствие размяна на части от фамилна къща.Имам издаден архитектурен план за преустройство на покрив и таванско... Последен отговор - 31.05.2020 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
