Индивидуализиране на земеделска земя
(0)
Четири имота земеделска земя с четири съсобственика: брат и три сестри, като всеки има по 1/4 идеални части от всеки имот. Желанието ни е да индивидуализираме имотите на всеки по един /имотите са неделими съгласно закона/ и близки по площ. Как трябва да постъпим - доброволна делба или чрез декларации за отказ от идеални части? Предварително благодаря!
К.Ж
Друго
Отговори (2) Коментара (1)
Антоанета Ненова
Отговор:
С договор за доброволна делба можете да си разпределите имотите като на всеки наследник се възложи по един имот. В случай, че не са равностойни (един или повече от имотите са по-добри и по-скъпи от останалите) можете да уравните разликата в пари. Ако не можете да постигнете съгласие кой имот на кой от вас да се възложи, тогава можете да теглите и жребий.
За контакти
К.Ж
Коментар:
Моля за уточнение : Може ли първо сестра №1 и № 2 да прехвърлят своите идеални части на брат си ,а той своите на тях от съответните имоти/ имотите са равностойни и като кв.м. и като пазарни цени,но са наследствени/ и на по-късен етап /след 3-4 месеца/ да се осъществи втора доброволна делба-вече от сестра № 3 към брат си. сестра №3 в момента е финансово затруднена и нежелае да вземе участие в сделката на този етап.Трябва ли да има нейно съгласие/писменно / като съсобственик,когато нейните сестри ще прехвърлят идеалните си части на брата си и той своите на сестра №1 и 2?
За контакти
Антоанета Ненова
Отговор:
Доколкото разбирам питате дали можете да станете изключителен собственик на някой от наследствените имоти като замените своите идеални части срещу идеалните части на съсобствениците Ви по наследство. Възможно е да сключите няколко нотариални акта:
1. един нот.акт за замяна със страни-заменители - Вие и двете сестри, с който те Ви прехвърлят своите ид,части, а в замяна Вие ще им прехвърлите своите ид.части. В резултат на тази замяна 4-те имота ще останат съсобствени както следва:
имот 1- между Вас и третата сестра;
имот 2, имот 3 и имот 4 - между трите сестри.
2. втори нот.акт за доброволна делба на имот 1 със страни - Вие и третата сестра, при което имотът да се възложи в дял на Вас и да заплатите на сестра си съответна сума за уравнение на дяловете
3. делба между трите сестри на имот 2, 3 и 4.
Във Вашия случай най-подходящото решение е доброволна делба с участие на всички наследници. Нежеланието на едната от сестрите да участва в делбата сега не дава гаранции, че в бъдеще ще пожелае.. Ето защо поемете разноските , ако само това е пречката и сключете договор за доброволна делба.
Относно съгласието - когато се прехвърлят идеални части между съсобственици, съгласие от съсобственика не се изисква.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
