Имот, придобит чрез давностно владение
Здравейте, днес получих вписано съдебно решение, в което съдът приема за установено по отношение на община В.дол, че аз и брат ми сме собственици на имот/нива/, придобит по давност въз основа на владение упражнявано в периода от 2001 г. до 2012 г., чрез присъединяване на владението от праводателя ни /баща ни/ в периода 1963 г.-2001 г. на основание чл.124 от ГПК.
1.придобитият имот доход ли е за мен и брат ми и трябва ли да го декларираме в данъчна декларация по чл.50 от ЗДДФЛ
2. Ако го продадем тази година, получената сума доход ли е за нас и трябва ли да го декларираме догодина в данъчната декларация по чл.50 от ЗДДФЛ?
Това, че сме владяли този имот над 10 години и чрез присъединяване на владението от наследодателя ни /баща ни/ от 1963 г. до 2001 г., може ли да се приема, че имота сме го придобили, както въз основа на давностно владение, така и въз основа на наследство, за да не се счита за доход продажбата на наследствен имот?
Отговори (1)
Отговор:
Законът за местните данъци и такси, гласи, че данък при безвъзмездно придобиване на имущества се дължи и при придобиване на недвижими имоти и ограничени вещни права върху тях по давност. Основа за определяне на данъка е оценката на имуществото в левове към момента на прехвърлянето, а при придобиване по давност - към момента на издаване на акта, удостоверяващ правото на собственост, който подлежи на вписване. Това, всъщност е местният данък, който е различен за всяка община.
Колкото до начина на придобиване, зависи какво пише в съдебното решение. Според Закона за данъците върху доходите на физически лица, чл.13, ал.1, т.26 - не се облагат доходите от продажба или замяна на имущество, придобито по наследство и завет, както и на имущество, реституирано по реда на нормативен акт.
Пак според същия член, но т.1 - необлагаеми са доходите от продажба или замяна на до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години.
В заключение, придобитият имот не е доход; ако го продадете сега, декларирате дохода от продажбата и дължите данък.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Данъци и такси
Виж всички въпросиПлащане данък Здравейте. Плащам ежегодно данък недв.имот и такса смет на имот представляващ неизползваема/ изоставена/ земя в село в община Средец.Земята е... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориПогасителна давност на данъци Бъдете предпазливи, когато става въпрос за данък... Погасителна давност на данъци „Бъдете предпазливи, когато става въпрос за данък МПС на автомобил“ Този проблем имам в момента и аз. Общ. "Кр.Село"... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговориосвобождаване от такса интересува ме на какво отстояние от имота най много може да бъде разположен контейнер за отпадъци, за да не се плаща такса Последен отговор - 22.03.2023 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориУдостоверение за липса на задължения. Клиент,който продава жилищен имот,му трябва да извади от НАП удостоверение за липса на задължения.Регистриран земеделски производител,от повече от... Последен отговор - 21.11.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговорипартидния номер откъде мога да взема партидния номер за данъците, за да платя онлайн Последен отговор - 26.02.2023 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове