Закупуване на общинска земя
Госпожо Миткова, благодаря за бързият отговор. От общината ми съобщиха, че цената се определя по следният начин. Изготвям си данъчна оценка после викам оценител да ми оцени постройките и ако по данъчна оценка имота ми струва 6000 лв., а по оценката на оценителя е 3000 лв., аз трябва да заплатя земята по по високата цена. Аз мисля, че това не е редно при положение, че аз съм взела гола земя, а не да ми оценят това, което съм построила.
Отговори (2)
Отговор:
Аз пак не разбирам кое ще купувате и най-вече, защо. Ако сградата е построена, чрез учредяване право на строеж някога, то изобщо не Ви се налага да купувате земята. Просто си я ползвате. Много е важно да е ясно как и защо е строено, кога, от кого и на какво основание. Съветвам Ви да съберете цялата документация и да потърсите колега за подробна консултация. Тук отговорите се базират единствено на информация, подадена от Вас. Която информация, след оглед на документи, в повечето случаи се оказва малко по-различна. Форумът има за цел да Ви ориентира и насочи, което ще Ви спести време и усилия. Но за абсолютно точен и коректен отговор, винаги се работи единствено по документи.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
За съжаление не сте посочили дали сградите върху общинската земя са с отстъпено право на строеж /ОПС/. В този случай оценката, която прави лицензирания оценител е само на земята, като ОПС-то се приема за критерий намаляващ оценката. Предполагам идеята Ви е да закупите земята, за да кандидатствате за кредит, като ипотекирате имота, по причиа, че много банки не желаят за учредяват ипотека върху сгради изградени с ОПС.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Оценка на имот
Виж всички въпросиобезщетяване Здравейте!Притежавам малък наследствен магазин на малка уличка в близост до Женския пазар,По нотариален акт се води,,около 4 кв.м.плпщ,заедно с... Последен отговор - 2.06.2020 от адвокат Милена Миткова
4 ОтговориРазлика в оценка на имот на акт 14 и акт 16 Здравйте, в какви граници обикновено е разликата между оценката на имот на акт 14 и акт 16. Ако си представим че на акт 16 би било оценено на 100 000лв, каква би... Последен отговор - 2.03.2020 от Кристина Найденова
2 ОтговориОтстъпено право на строеж върху общинска земя Здравейте!През 1995 г. имам сключен договор за отстъпено право на строеж върху общинска земя- уреголирано дворно място от 760 кв. м за построяване на жил.... Последен отговор - 10.09.2022 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориИма ли разлика между АКТ 15 и АКТ 16 при оценка Здравейте,имам запитване при оценка на имот при кредитиране ако оценката на акт 15 е 800 евро на квадрат,дали при акт 16 може да се оцени на повече.Има ли... Последен отговор - 20.02.2020 от Адвокат Николина Митова
1 Отговориобщинска земя Здравейте, имаме построена сграда върху общинска земя от преди 1996г, преди години, ако съседите си закупиха общинските земите за около 2000лв, днес цените... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове