Скица на половината от къща-близнак
Родителите ми са собственици от 30 години на половината от къща-близнак. Имат нотариален акт за собствеността си - западната част от къщата. Източната половина е с отделен вход и двор и 3 пъти сменя собствениците си. Последният собственик купува източната половина чрез ипотека. Към момента ипотеката е изплатена, но банката отказва да освободи ипотеката, ако собствениците не представят скица на ипотекирания имот. В кадастара отказват да издадат скица само на ипотекирания имот - било необходимо да дойде човек на място да направи замервания, но не само на ипотекираната част, а на цялата къща. При положение, че родителите ми имат нотариален акт за собствеността си, основателно ли е да ги принуждават да подават искане за издаване на скица която не им трябва, да плащат за измерване и да допускат тези служители в дома си? Ами ако живееха в чужбина, как ще си изкарат скица съседите? Как с години се плащат данъци на двата имота, ако няма яснота в кадастъра? На моите родители не им трябва скица.
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Здравейте.По принцип ако за мястото където живеете има влязла в сила кадастрална карта, значи би трябвало да са минали служители и да са направили такова заснемане за каквото говорите.Може родителите ви да ги е нямало или пък това да се е случило междувременно.Понеже къщата е близнак и най- вероятно УПИ(парцелът) в който е построена е един, служителите от кадастъра правилно са ви каали , че трябва да се заснемат и двете половини.Това се налага точно поради факта, че УПИ е един.Не виждам място за притеснение, защото това се прави еднократно, не струва милиони и в последствие просто се вади нова, актуална скица.Такава може и на вас да ви дотрябва в определен момент.Желая успех, Емилия Иванова и екипът на SPI Ltd.
За повече информация: http://www.spi.imoti.net |
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговора.
И все пак: В нотариалния акт на родителите ми са описани документи, включително скица на имота от 1981 година, които са били представени при покупко-продажбата на къщата (западната половина от къща-близнак). Следователно съществува документ в който са посочени точните граници на имота. Не е ли пропуск на служителите отразили данните при влизане в сила на кадастралната карта? Това не е ново строителство и следователно не би трябвало родителите ми да заплащат за едно такова допълнително заснемане.
За контакти
Отговор:
За заличаване на ипотека не е бил необходим друг документ, освен съгласие /нотариално заверено/ на кредитора. Или нещо не сте разбрали, или Вашите съседи искат да правят нова ипотека /или нещо подобно/ и им искат актуална скица.
Като чета въпроса Ви, стигам до извода, че тази къща близнак е построена в парцел, който е общ. И най-вероятно собствеността върви така: източна половина от къща близнак, заедно с 1/2 идеална част от парцела; западна половина от къща близнак, заедно с 1/2 идеална част от парцела. Ако това е така, всеки от собствениците може свободно да продава или ипотекира частта си. Но скицата винаги ще е една за целия парцел. Скица на половина парцел никой няма да Ви даде.Просто от данните за собственост, вписани в скицата и от нот.актове, ще става ясно, че има съсобственост върху земята. Можете да извадите скица на целия имот, така, както е нанесен в кадастъра. А кой на какво е собственик от този цял имот, става ясно от документите за собственост. Ако съм права в предположението си за собствеността на земята и сградите, то няма никаква пречка Вашите съседи да си извадят сами тази скица.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
родителите
години
къща-близнак
имат
нотариален
собствеността
западната
част
къщата
източната
половина
собствениците
собственик
ипотека
ипотеката
скица
ипотекирания
имот
място
къща
плащат
служители
имота
кадастъра
сила
карта
трябвало
такова
заснемане
близнак
построена
служителите
нова
актуална
следователно
документ
данните
съседи
искат
парцел
заедно
идеална
скицата
целия
собственост
става
ясно
земята
Популярни въпроси - Съседи
Виж всички въпросиползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориДоговор за разпределяне на ползването Здравейте,вече сте запознати с нов казус относно съсобствен парцел със сгради индивидуална собственост!Реално официално вече се знае,че парцела е... Последен отговор - 7.08.2023 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориСъсед Здравейте.Значи запознати сте с моя казус!Значи става въпрос за един съсобствен парцел в който има 2 вили,като всяка си е със индивидуален собственик.От... Последен отговор - 2.05.2023 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориИзповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориГараж на границата Здравейте. На границата на имота ми е построена къщата на съседа ми(заварено положение). Искам точно там да сложа бетонен гараж(залепен до къщата му).... Последен отговор - 18.02.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове