При покупка на имот в стара сграда с видим дефект по фасадата, за чия сметка е след това ремонта й?
Ако купуваш имот с видими дефекти по фасадата - в случая пукнатини - за чия сметка трябва да е това след това - искаш отбив от цената и го отстраняваш за своя сметка ли или искаш да се свика общо събрание на етажната собственост и искаш всички да платят съобразно ид.си части? Сравнително близо до фасадата има дърво и е възможно корените да правят проблем, а и от тази страна долу в общия коридор на мазетата се вижда, че влиза общата вода на блока - ако корените са проблем и са нарушили целостта на тръбата за входящата вода - ВиК дружеството ли го отстранява проблема, ако е преди общия водомер. Ще се радвам на съвет - мястото и самото блокче ми харесват много и за района цената е изгодна, но пък и самото жилище е за ремонт.
Отговори (4) Коментара (1)
Отговор:
Здравейте,
каквото и да правите е добре да го мислите преди да оставите капаро. Поискайте максимален отбив от цената и не разчитайте на събрания и помощ от бъдещите комшии. Имота на партерен или пъви етаж ли е? Не разчитайте, че и ВиК-то ще реши проблема с корените все пак сме в България... Пазарете се преди да купите и не разчитайте на никакви неписмени обещания, честни думи и т.н.
За повече информация: http://www.tbm2.net |
За контакти
Коментар:
Благодаря и за двата отговора - логично е, че това започва да ме плаши. Ако ЕС преценят, че това не е наложителен ремонт, дори и да се снабдя с къс становище от конструктор, те могат ли да го оспорят - без заведено дело и решение по него в моя полза с какво ги задължава това становище от конструктор? Ще се опитам да намеря такъв конструктор и да поговоря с него? А как да позная, че е лицензиран? Няма ли ги някъде обявени по градове?
За контакти
Отговор:
Ами точно това е идеята на становището от инжинер конструктор - той има специалните знания да прецени дали е неотложно или не. ЕС не е компетентна да прецени това. А дело можете да водите, когато сте извършили ремонта със свои средства, за да търсите плащане от съседите си. Инжинерите конструктори имат Камара, от нейния регистър можете да изберете специалист. както и от списъка с вещи лица към съда. Списъка е публикуван в сайта на СГС.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Сама казвате, че цената на обекта е изгодна за района. Това показва, че в нея са калкулирани и проблемите, за които пишете. Не мога да разбера за какви "отбиви" става въпрос - Вие виждате и купувате жилището такова, каквото е в момента. Досегашният собственик не би трябвало да поема бъдещи ангажименти (за след продажбата) които ако не изпълни ще понесе санкция.
Ако купите имота Вие ставате пълноправен собственик в ЕС и може да постъпите по законоустановените начини, описани подробно от адв. Миткова.
За контакти
Тагове
фасадата
случая
сметка
искаш
отбив
цената
своя
общо
събрание
съобразно
части
корените
проблем
общия
вода
целостта
дружеството
проблема
преди
самото
района
изгодна
ремонт
каквото
разчитайте
имота
купите
собственици
сградата
решение
ремонта
средства
становище
конструктор
собствениците
организират
виждате
двата
дървото
дело
него
прецени
списъка
собственик
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиИзграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговориразделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориЗакон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориИзграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове