Покупка с ипотечен кредит на вече ипотекиран имот
Здравейте,
предстои ми покупка на имот, като за целта ще финансирам сделката с ипотечен кредит и съответно въпросният имот ще бъде ипотекиран от банката кредитор. Настоящият собственик обаче също е купувал имота с ипотека и вече има такава вписана в полза на друга банка. Тъй като моята банка естествено държи да впише първа по ред ипотека, трябва старата да бъде вдигната и тогава да бъде вписана новата и съответно да бъдат преведени парите на продавача, но той пък не може да я вдигне без да ги получи тия пари... Въпросът ми е как организационно се уреждат нещата, така че и двете страни да са спокойни и защитени? Ще съм благодарен на предоставената информация и съдействие!
Добромир Димитров
Друго
Варна
Отговори (2) Коментара (2)
Коментар:
Благодаря за информацията, само в допълнение да попитам - има ли вариант, в който банката кредитор или моята банка, да откаже вписването на втора по ред ипотека, въпреки референцията, която ще бъде издадена от банката с първата ипотека и съгласието да я вдигне, и какво се прави в такъв случай, имали и друг подход или само това е варианта, който вече описахте??
За контакти
Отговор:
Вижте, това е ежедневна практика. Щом банката е издала съгласие, че ще заличи ипотеката при получаване на определена сума, няма проблем. Освен това в договора за продажба /нотариален акт/ подробно се описва всичко - ред, условия и начини на плащане. А той, като всеки договор, може да бъде развален или прекратен по съдебен ред, поради неизпълнение. Все пак, продавачът там поема ангажименти, които трябва да изпълни в определени срокове.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Определено ми беше полезно мнението ви и благодаря за отзивчивостта.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 ОтговориПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове