Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Неделим имот

30.08.2012 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Имаме парцел от 2000 кв. м. върхо който щеше да се строи жилищен блок.Инвеститора се отказа 5 годишния срок тече.Проблема е ,че 1 от 5 наследници не желае да се продаде тъй като инвеститора не иска да се строи.Какво да направим с 5 несъгласен наследник.Останалите 4 наследници са съгласни да се продаде ,защото има купувач.Какво да направим с 5 несъгласен наследник.

									Жулиен Николов

Жулиен Николов

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

30.08.2012

Отговор: Да започнем от заглавието Ви "неделим имот". За да се обособят реални парцели за всеки от петимата е необходима площ от 300 кв.м. и лице 14м. Площта я имате, за лицето не знам.
Можете да продадете само Вашите идеални части, като е необходимо първо да предложите на съсобственика да ги купи и ако не е съгласен, тогава можете да продавате на трето лице. След това може да се прави и съдебна делба между новия собственик и петия наследник, ако не успеят да се разберат доброволно. тогава делбата няма да дели парцела на 5 части, а на две, защото вече собствениците ще се двама, а не петима. Новият собственик ще получи голям парцел, а старият - малък /съобразно дела си/. Тоест, в момента не е изгодно да правите съдебна делба, защото ако имотът е поделяем ще го раздробите на малки УПИ, което автоматично намалява възможностите за голямо застрояване. Ако потенциалният Ви купувач е съгласен да купи Вашите части и след това да се занимава с другия наследник, добре. Ако не е съгласен, нямате избор, ще трябва да минете на съдебна делба. Има вариант и когато този наследник получи от съда съобщения,че е образувано дело за делба да се вразуми, тъй като е наясно, че няма да спечели от подобно развитие. Ако пък имотът е неподеляем, съдът го изнася на публична продан. Там можете да участвате и Вие и така да придобиете целия имот на прилична цена.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Покупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Капандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

НАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори

Мога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив