Идеални части от имот и ниви
(0)
1.По наследство имам 5/6 от първи етаж на къща, 1/6 е на брат ми; Втори жилищен етаж е изцяло негов, а земята е само моя собственост. Той не желае да му наплатя неговия дял, но и не може( и не иска) да наплати моя за да се разберем. Доколкото четох трябва имота да се даде на публична продан, но може ли само неговата 1/6 да се даде на публична продан или е задължително целия етаж?
П.С. Имам прокурорско решение, че не можем да живеем заедно, може ли това да ми помогне с нещо?
2,Пак по наследство имаме дворно място като аз имам 5/6 той 1/6 пак не желае нито да плаща нито да у се доплаща и си използва цялото място. В съседство има негов имот и може ли неговата 1/6 да се присъедини към неговия имот без негово съгласие?
3, и ако не може да се присъедини и аз построя къща, той ще има ли 1/6 от къщата?
4.Имаме ниви и много собственици, аз мога ли да продам моите идеални части, защото рентата не получавам, явно някой друг я получава вместо мен
Благодаря Ви предварително, знам че ще ми помогнете :)
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
1. При съдебна делба, ако имотът е неподеляем, той /целият/ се изнася на публична продан. Във Вашия случай, общ се явява само първия етаж, т.е. само за него може да има делба. Варинатът е или да Ви се възложи в дял и да платите на брат си неговата 1/6 или етажът да отиде на публична продан, където можете да участвате и Вие. Това, че не можете да живеете заедно няма отношение в делбата.
2. При дворното място опцията е същата. Ако е неподеляемо съобразно квотите, отива на публична продан. Неговата 1/6 не може да се "присъедини" никъде.
3. Собствениците на земята са собственици и на построеното върху нея, освен ,ако не е уговорено друго. Във Вашия случай това друго, може да бъде нотариално заверено съгласие от брат Ви да строите в общия имот.
4. Идеални части можете да продадете, само ако първо ги предложите на другите съсобственици и те откажат да ги купят. Вариантът това да се избегне е дарение, а не продажба.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
