Закупуване на общински терен
Закупихме магазин 40кв.м от Столична агенция за приватизация.Към него има построен склад 29кв.м.с всички разрешителни от общината.Подадохме молба за закупуване на общ.терен от 29кв.м на основание чл.46(1)от Наредбата за реда за придобиване,управление и разпореждане с общинска собственост.Общината я отхвърли с мотив,че изградената сграда попадала в УПИ за озеленяване.Въпросът ми е как приватизацията продаде сграда в същото УПИ и то по предложение на общината?
Отговори (3) Коментара (2)
Отговор:
Как я е продала общината, най-вероятно и сами знаете, все пак Вие сте купувач. Колкото до мотива, че попада в УПИ за озеленяване, това е незаконосъобразен отказ, който е можело да бъде обжалван. Никъде не пише, че има ограничения в продажбата на земя, съобразно предназначението й. Ограниченията са по отношение на ползването й. Очевидно щом е за озеленяване, не може да се строи там, което си е проблем на купувача. Същинския проблем, е че според Закона за устройство на територията не могат да се придобиват обособени части от поземлени имоти, чиято площ е по-малка от минимално определените размери за площ и лице, в случая 300 кв.м. площ и 14м. лице.
За повече информация: http:/mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Постройката от 29кв.м е изградена съгласно одобрен архитектурен проект и разрешение за строеж,актуализирана в акта за общинска собственост,издадено удостоверение за въвеждане в експоатация на строеж и удостоверение от кадастър за представени документи.
За контакти
Отговор:
Сега вече става ясно, че не искате да купите "общински терен" 29 кв.м., а сграда с такава площ, която попада в парцел, предвиден за озеленяване. Което в превод означава, че там не може да се строи. Лично за мен това не може да е повод за отказ. Минала ли е молбата ви през общински съвет? Кой ви издаде отказа и писмен ли е той? Потърсете г-жа Праматарова - общинска собственост. Дамата е изключително наясно с тематиката и най-вероятно ще ви бъде полезна среща с нея.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
А може ли постройката от 29кв.м да я отдавам под наем при положение,че плащам наем за земята на общината?
За контакти
Отговор:
Според нашето законодателство не е нужно да си собственик, за да дадеш имот под наем. Това е така, защото наемът е сделка на управление, а не на разпореждане с имота. Дори и договорът не е необходимо да е в писмена форма. Така че, отговорът е да, можете да о дадете под наем. в най-лошия случай собственикът /общината/ ще ви покани да й плащате обезщетение за ползване. Но то се дължи от момента на поканата.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросиПокупко-продажба на имот след парцелиране Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите... Последен отговор - 21.10.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове