Дворно място на 5 етажна жилищна сграда
(0)
Здравейте, живеем в 5 етажна жилищна сграда с дворно място, В сградата има апартаменти, към които има определена квадратура от дворната площ, както и такива които нямат. Тези които имат, са от порадъка на 0,5 до 7-8кв м. Естествено се стига до спор, кой има право и кой не да ползва част от двора като паркинг. Стигна се и до момент в който някой реши, че трябва да се заключи голямата част на пътната врата, така че да не влизат чужди коли. Стигна се до скандал и до жалби в полицията, тези които нямат идеални площи заявиха, че им е нарушено правото за свободно влизане (макар достъпа до входа на сградата по никакъв начин да не е нарушен). Останалите притежаващи идеални площи пък се защитиха с това, че плащат данък върху тях.
Смятаме да направим едно събрание и като нормални хора да се решат нещата. Но ни е необходим съвет, както и ако има някъде описан закон/правилник или каквото и да е друго, което да разпечатаме и да се види от всички. За това кой какви права за ползване има над двора.
Отговори (2) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Най-добър отговор*:
Чл.32 от Закона за собствеността гласи, че общата вещ се използува и управлява съгласно решението на съсобствениците, притежаващи повече от половината от общата вещ. При Вас обща вещ се явява земята и то само за тези, които имат право на собственост върху нея. Така, тези собственици могат да свикат събрание и да вземат решение двора да се ползва за паркиране на МПС на собствениците на земя, като е възможно и да се разпредели точно кой къде да паркира. По отношение на собствениците на жилища, които нямат собственост върху земята, чл. 64 от Закона за собствеността гласи, че собственикът на постройката може да се ползува от земята само доколкото това е необходимо за използуването на постройката според нейното предназначение, освен ако в акта, с който му е отстъпено правото, е постановено друго.С две думи, тези хора могат да ползват земята, за да стигат до входа на сградата.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Иван Тодоров
Коментар:
Благодаря за отговора, ще ги погледна тия членове.
Но може ли да ми разясните как се определя "повече от половината"?
Примерно ако двора е 40кв.м и има 5 апартамента притежаващи по 6 квадрата и два с по 5 квадрата, значи ли, че са достатъчни само четирите апартамента притежаващи по 6 квадрата да вземат решение, без мнението на останлите?
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Да, точно това значи. Ако дворът, както сте написали е примерно 40 кв.м., то за да се вземе решение с необходимото мнозинство е необходимо да се съгласят повече от 20 кв.м., така да се каже. :) Повече от половината, значи, че може да са 20 кв.м. и 10 см. Важното е да са повече от половината просто.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
