Могат ли общите части да се използват за търговска цел?
(0)
Здравейте,
Имам следния проблем - наскоро закупих жилище на първи жилищен етаж. Под апартамента има помещение, което е със статут на хранителен магазин. Около сграда има зелени площи, които са част от парцела в който е апартамента и отделно са тротоарите, собственост на общината. От както се стопли времето от магазина поставиха маси и столове, разположени точно под балкона на спалнята ни от едната страна и под прозореца от другата. Апартамента се намира в квартал Манастирски Ливади и поради големия строителен интерес в момента там има много работници, които се събират и вдигат ужасен шум. Отделно магазина има поставена охранителна решетка и всяка сутрин отваря в 07,00 часа - законно ли е това? От колко часа има право да функционира търговски обект в жилищна сграда и законно ли е да се поставят маси и столове в общите части към кооперацията? Моля за съвет към коя инстанция да се обърнем?
DM
Друго
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
За съжаление, работното му време може да е от 06.00 часа. Не се допуска експлоатация на маси и столове за консумация на открито пред обекти преди 07.00 ч. и след 22.00 ч., за обекти, разположени в сгради с режим на етажна собственост. Остава въпросът, доколко земята около сградата е обща част. Ако собствениците на жилища и други обекти притежават и съответните идеални части от земята, то тогава можем да коментираме подобна хипотеза. В противен случай, приемаме, че съществува т.нар. прилежаща част към сградата, свързана с обезпечаване ползването на същата - достъп и т.н. Възможно е магазинът да ползва точно такава прилежаща към обекта част. Опитайте да говорите със собственика на магазина /не наемателя/ или се обърнете към домоуправителя. В краен случай, можете да пуснете сигнал до общината и до РИОКОЗ за наднормен шум. Ако масите са разположени на тротоара, следва да има разрешение за общината за това и одобрена схема указваща заеманата площ, пространственото разположение, отстоянията от сгради и от регулационни имотни граници.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
