Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отдаване под наем на магазин

02.03.2012 - Наем - 5 Отговори     (0)

Кандидат-наемателят ми (магазин за дрехи втора употреба) иска в договора да има клауза, за гаранция, че няма да прекратя преждевременно(пет години) договора без негова вина. Какви гаранции е разумно да му предложа? Благодаря за съветите!

									Борисова

Борисова

Отговори (5)   

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

03.03.2012

Отговор: Попитайте го, той какви гаранции иска.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

03.03.2012

Отговор: Ако сте съгласна с това условие, няма нужда от гаранции, от ваша страна. Тази клауза се вписва в договора и тя става "закон" за страните, които го подписват. По-трудно е да прецените дали наистина ще дадете магазина за 5 години, без да имате право да прекратите договора. Желая успех!


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

											Десислава Щебетовска

Десислава Щебетовска

05.03.2012

Отговор: Ако договора ви заем е направен добре и издържан юридически в него трябва да има както права и задължения за Вас, така и за наемателя. Ако наемателя иска гаранция, че Вие няма да прекратите договора преди изтичането на този срок от пет години, биха могли да се включат неустойки за Вас. Друг е въпроса, че като собственик на имота Вие също трябва да имате гаранция, че наемателя няма да напусне имота преди изтичането на този срок (ако искате дългосрочно да отдадете имота си). Освен това наемната цена за този период фиксирана ли е, или искате да си запазите правото да я променяте в зависимост от пазарните и наемни условия в страната? Каква гаранция сте определил в договора за вас - би могъл да се договори депозит в по-голям размер за вас, от където следва, че ако наемателя освободи имота предсрочно(да речем след една година), обезщетението което ще получите за пропуснати ползи да Ви удволетворява докато намерите нов наемател. И така, много са въпросите, върху които трябва да помислите преди да подпишете договор за наем касаещ търговски обект. Правата и задълженията възникват от момента на подписване на договор. Затова клаузите в него трябва да са изяснени преди сключването му. Успех.


За повече информация: http://goddess.bg | За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

05.03.2012

Отговор: Препоръчвам да се уговори неустойка от Ваша страна в размер на 3 до 6 месечни наема, както и всички пропуснати ползи от негова страна. Ако тези клаузи се одобрят горещо Ви препоръчвам да не прекратявате договора без негова вина!


За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

10.03.2012

Отговор: Здравейте Борислава,

всичко зависи от вашите бъдещи планове относно имота. Ако имате намерение или съществува вариант в бъдеще да го продадете е добре да включите клауза в договора, която дава възможност на наемателя да остане до края на договора си. Възможно е да продадете магазина заедно с наемателя си и новия купувач да остане много доволен от такава сделка, което дори би могло да повиши цената на имота ви. Всичко зависи от вашите бъдещи планове, но пет години е много време и трябва да предвидите всичко. Моят съвет е да приемете това предложение за нескончаеми доходи в продължение на 60 месеца, но си оставете вратички. И използвайте специалист с опит за изготвянето на договора ви за наем.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Земеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Земеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив