Покупка на имот
След подписване на предварителен договор за покупко-продажба на имот(плащане на комисионна от стойността 10 % от стойността на имота)се разбира, че собственикът на сградата, от която е имотът има финансови претенции към реалния продавач и собственик на същия имот. Съответно, Аз, като купувач не съм уведомен за това предварително и собственикът на сградата започва да предявява претенции и към мен, дори и да отправя закани към мен. Все още не съм купил имот, но съм дал капаро. Как да процедирам в този случай? Има ли законово основание за претенции собственика на сградата? Как мога да променя предварителни договор?
Отговори (4)
Отговор:
Зависи все пак какъв е поводът за претенциите. Ако е поради неплащане на продажната цена или част от нея, проблемът е сериозен. В тази връзка, дали да купувате имота или не, зависи от това защо и откъде идва претенцията на собственика на сградата.
Предварителният договор можете да промените по взаимно съгласие с продавача.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Малка корекция - на предварителния договор вероятно сте платил 10 % капаро, а не комисионна?...Както е казала г-жа Миткова, проблемът може да се окаже сериозен. Дали става дума за основателни финансови претенции може да се прецени след запознаване с документите по случая. Предварителният договор се променя само писмено - с анекс, подписан от страните. Това, че Ви е "спестена" важна информация Ви дава право в краен случай да се откажете от сделката и като коректна страна да си получите капарото обратно. За целта обаче Ви е нужно съдействие - ако не от брокера Ви, то от адвокат.
За контакти
Отговор:
Здравейте Марти, ясно е че 10% са капаро а не комисионна.При вашата сделка използвахте ли услугите на адвокат или брокер, или и двете? Ако да, то те би трябвало да знаят какво да направят.Ако не, ще трябва да се оправите с проблема сам.Съветите може да са много.Ако се предположи, че проблемът е най-вероятно в, това че вашият продавач дължи(доказуемо-по договор) пари на собственика , на сградата, то съвета мие да разберете каква е сумата и просто да я приспаднете при заплащането на продажната цена, а вие да издължите тази сума директно на третата страна.Но едва ли това ще е толкова просто.Желая успех, Емилия и екипът на SPI Ltd
За повече информация: http://www.spi.imoti.net |
За контакти
Отговор:
Ако продавача е реален собственик на имота и върху него няма тежести може спокойно да го закупите. Претенциите ще останат за сметка на досегашният собственик. Преди да подпишете предварителният договор е трябвало да направите подробно проучване на имота за да сте сигурен за казаното в началото.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 ОтговориПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове