Продажба на имот
Продавам имот във Варна, който по нот.акт е 240 кв.м,а като извадих скица в кадстъра излезе, че е 206,5 кв.м. Може ли в новия нотариален на акт на купувача да бъдат вписани и двете квадратури по нот.акт и по скица? Или ако не е възможно какво да правя, тъй като вече имам кандидати и оставиха депозит, а ако се протакат нещата по институции може да се развали сделката?
Владимир
Друго
Отговори (4) Коментара (3)
Отговор:
Здравейте Владимир,
последния път когато ми се случи подобно нещо беше точно във Варна. Трябва да се обърнете към геодезическа фирма, която да направи замерване на имота особено ако става въпрос за парцел. На първо време си удължете срока на договора за да имате време да действате.
За повече информация: http://www.tbm2.net |
За контакти
Коментар:
Срещах се с нотариус и той каза,че не е проблем да се впишат и двете квадратури в новия нот.акт?
За контакти
Отговор:
Здравейте отново Владимир,
всеки случай е индивидуален, но не е важното какво е казал нотариуса, а дали купувача ще го устройват тези разлики...
За повече информация: http://www.tbm2.net |
За контакти
Отговор:
Упражненията с геодезическа фирма и замерване костват време и допълнителни средства. Оправдани са само ако са наложителни. Разликата в площта вероятно е резултат от настъпила междувременно регулация. Ако купувачът е наясно с тази разлика и я приема, правете си сделката.
За контакти
Коментар:
Благодаря Ви.Ще видим какво ще стане с клиента.В новата скица етажа на къщата ми пък е с 9м2 повече ,а гаража ми с 4м2 повече,но квадратурата на двора е с около 13% по-малко......ще Ви пиша какво е станало, ако минем сделка.
За контакти
Отговор:
В момента във Варна влизат в сила уличните регулационни планове за доста местности и разликата, за която говорите произтича от безвъзмездно отнемане в полза на Общината по чл.16 от ЗУТ. За целта се вадят и нови скици за парцела и сградта. При разпоредителна сделка, както казвате вие, че имате клиент в момента, изповядването става с новите скици и новата форма и размер на имота. Важно за вас е единствено дали купувача ви приема новите граници и параметри на имота. В момента правим подобна сделка с отделянето на сграда и част от парцел от целия парцел и казуса е абсолютна същият.
За повече информация: http://www.balinovinvest.com |
За контакти
Коментар:
Здравейте.Благодаря за съветите от всички.Жилището го продадох без предварителен договор,но се разбрахме да е по пазарна цена,като за горницата над данъчната оценка аз поех разходите.В НА бе вписана квадратурата и по стар нот.Акт и по новите скици/и двете квадратури/.Лошото е ,че имаше пропоски във всички институции.Първо геодезистите нещо пропуснали,после в кадстъра и накрая при данъчната оценка забравили да напишат индефикаторите../а при всички плащах за експресни поръчки-само в кадастъра бяха 17 дена и накрая връзки/трябваше да има уволнен по един служител от всяка институция.накрая не има работеше комп.система на агенция вписвания и с 2 дена отложихме сделката....иначе всичко приключи.За сравнение с институциите в гр.Ловеч за 3 дена вс. бе изготвено и продадох дворно място там./без вризки и без бюрократични варненски проблеми/.за това сега съм решил да купя имоти в чужбина,защото наистина в този град всичко е свързано с корупция и ТИМ./Само съвета на колегата,който каза че почти пазарната и дан.оценка ще са еднакви -непозна разликата бе двойна,та платих около 1200лв разходи,но всичко поне си е както трябва.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове