Пресичащи се условия в договора за наем (касаещи прекратяването му и обезщетения)
(1)
Моля, да разясните как се решава ситуация, описана в договор за наем, която попада под тълкуването на две клаузи. И двете клаузи са под една секция "специални условия на дог. за наем". Едната е, че при неплатен наем или сметки от наемателя, наемодателят може да прекрати договора с едноседмично предизвестие, и задържи депозита (това е точка от чл. на договора). Следващата клауза постановява, че страната, която не спази едномесечно предизвестие за прекратяване на договора, дължи едномесечен наем като обезщетение на другата страна. Ситуацията е реална, ако наемодателят направи едноседмично предизвестие за прекратяване заради неплатен наем, наемателят може ли да настоява за обезщетение от един наем от страна на наемодателя? Благодаря!
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
При неплатени сметки и/или наем е налице виновно поведение на наемателя, като в този случай сте предвидили едноседмично предизвестие и съответно санкция - губи се депозита.
Хипотезата с месечното предизвестие е, когато някоя от страните желае просто прекратяване на договора, което обаче не е следствие на виновно поведение. Тогава, ако няма неуредени финансови отношения, депозита се връща на наемателя.
За обезщетение наемателят може да настоява, ако е изправната страна, а наемодателят не е спазил уговореното месечно предизвестие.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
