Пресичащи се условия в договора за наем (касаещи прекратяването му и обезщетения)
Моля, да разясните как се решава ситуация, описана в договор за наем, която попада под тълкуването на две клаузи. И двете клаузи са под една секция "специални условия на дог. за наем". Едната е, че при неплатен наем или сметки от наемателя, наемодателят може да прекрати договора с едноседмично предизвестие, и задържи депозита (това е точка от чл. на договора). Следващата клауза постановява, че страната, която не спази едномесечно предизвестие за прекратяване на договора, дължи едномесечен наем като обезщетение на другата страна. Ситуацията е реална, ако наемодателят направи едноседмично предизвестие за прекратяване заради неплатен наем, наемателят може ли да настоява за обезщетение от един наем от страна на наемодателя? Благодаря!
Отговори (1)
Отговор:
При неплатени сметки и/или наем е налице виновно поведение на наемателя, като в този случай сте предвидили едноседмично предизвестие и съответно санкция - губи се депозита.
Хипотезата с месечното предизвестие е, когато някоя от страните желае просто прекратяване на договора, което обаче не е следствие на виновно поведение. Тогава, ако няма неуредени финансови отношения, депозита се връща на наемателя.
За обезщетение наемателят може да настоява, ако е изправната страна, а наемодателят не е спазил уговореното месечно предизвестие.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпросиАдресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориНаемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориНеспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗемеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориЗемеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове