Аз съм продавач на имот. В предложения ми предварителен договор от страна на купувача е записано...
В предложения ми предварителен договор от страна на купувача е записано, че средствата по кредита ще бъдат изплатени от банката-кредитор по банков път на продавача, в зависимост от кредитните процедури на банката кредитор, след предоставяне на нотариален акт на името на купувача и уверение за вписана първа по ред законова ипотека в полза на банката- кредитор. Не излиза ли че аз трябва да им прехвърля имота и тогава да търся парите от банката?
Отговори (5)
Отговор:
Да, така излиза. В другия случай банката Ви прехвърля парите и чака да продадете имота. ... :)
За да сте напълно сигурен, че банката ще Ви плати след вписване на ипотеката, поискайте от купувача да Ви представи писмо за поет ангажимент. Това писмо се издава от банката-кредитор и в него самата банка се задължава да заплати точно описана сума за закупуване на точно определен имот по точно определена сметка на продавача при точно определени условия в точно проделен срок. С това официално писмо Вие, ако в определения срок не получите парите си, можете да си ги търсите от самата банка.
За повече информация: http://www.apbg.eu |
За контакти
Отговор:
Банката има договорни отношения само с купувача. Така че отпуснатите средства постъпват по сметка на въпросния купувач и след това се трансферират по вашата. Този вид кредит е целеви и не може да се ползва за друго, освен за покупка на въпросния имот. За ваше успокоение преди да прехвърлите собствеността нотариално, вижте договора на Банката с вашия съконтрагент. В него всичко е описано ясно и точно - поне в последно време :). Забавяне има винаги, защото е нужно технологично време за вписване на двете сделки /прехвърляне на имота и след това ипотекирането му от новия собственик в полза на Банката кредитор/. Желая ви успех!
За контакти
Отговор:
Сключвайки договор за продажба на имота,вие придобивате правото да получите определена цена срещу Вашата престация,а именно самия имот,така че наплащането на цената от страна на купувача ще бъде основание за развалянето на процесния договор,така че правото ви защитава във всеки случай.Въпреки това,изисквайте реда,по който ще Ви бъдат преведени парите да се опише в нотариалния акт
За повече информация: real.collect@abv.bg |
За контакти
Отговор:
В подобна ситуация най-важното, което трябва да гледате е не съдържанието на вече сключения предварителен договор, а съдържанието на проекта за нотариален акт за продажбата на имота. Преди да го подпишете и да завършите сделката го прочетете много внимателно и се уверете, че начина на плащане е уговорен коректно и недвусмислено. Често срещана практика е в предварителния договор да се сочи една цена, а в нотариалния акт за продажба друга по-ниска с цел спестяване на нотариални такси. Уверете се, че разликата ще ви бъде платена и едва след това подпишете договора.
За контакти
Отговор:
Здравейте Петър,
колегата Младен Садинов е отговорил най-точно на вашия въпрос. Няма какво повече да се добави. Няма и от какво да се притеснявате точно по този начин работят всички банки и този тип сделки са еждневие. За вас може да е нещо ново и странно, но реално всеки ден се правят ипотеки и нещата се случват точно по този ред. Средствата от банката се отпускат по сметка на собственика на вече ипотекирания имот, а не по сметка на купувача. Във вашия случай няма вариант в който да не си получите парите. Парите отиват по сметка на купувача само ако той ипотекира свой собствен недвижим имот и тегли потребителски кредит т.е. във вашия случай това не е възмжно, защото прехвърлянето и ипотеката се рпавят по едно и също време и прио един нотариус и банката е гарант, че средствата от този кредит при който ще има ипотека върху вашия имот ще дойдат точно и само по вашата банкова сметка в същата банка.
За повече информация: http://blog.tbm2.net |
За контакти
Тагове
предварителен
договор
страна
купувача
средствата
банката-кредитор
продавача
банката
кредитор
нотариален
ипотека
полза
излиза
прехвърля
имота
парите
случай
вписване
ипотеката
писмо
него
самата
банка
имот
определена
сметка
срок
получите
въпросния
кредит
преди
договора
време
сделки
продажба
правото
цена
нотариалния
съдържанието
вече
подпишете
уверете
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпросипродажба имот с променено предназначение от таван в жилище Здравейте, таванско помещение, което е прилежащо към апартамент с идеални части от земя е със сменено предназначение в жилище и ще бъде продавано. При... Последен отговор - 12.04.2024 от Йоана Велева
4 ОтговориКапандурите и ремонт на покрива Има шест капандури на покрива на блока. Съседите искат да останат само две след ремонта на покрива. Законна ли е такава промяна. Решението им е взето... Последен отговор - 23.10.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved bet Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от
0 ОтговориНАЙ-ДОБРИЯТ ЕКСПЕРТ ПО ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА БИТКОЙН И КРИПТОВАЛУТА---REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориМога ли да си върна биткойните от измамник с помощта на REVENANT CYBER HACKER Добро утро на всички, знам, че все още е много рано, но това е нещо толкова невероятно, бях жертва на измама в резултат на онлайн инвестиция, свързах се с... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове