Прехвърляне на идеална част
Здравейте, моят дядо е съсобственик с неговия брат на къща-близнак, заедно с прилежащ парцел. В нотариалният акт който той притежава, пише, че той е собственик на 1/2 идеална част от имота. В момента той иска да прехвърли част от имота си на сина си и внучката си. Въпросът ми е следният: трябва ли наследниците на брата на дядо ми да участват в сделката по прехвърляне на собствеността, т.е. трябва ли те писмено да се съгласят с това дядо да прехвърли имота си и има ли начин те да не участват в тази сделка? И ако е възможно каква е процедурата и какви документи са необходими?
Благодаря предварително!
elisaveta.sirakova@gmail.com
Отговори (3) Коментара (3)
Отговор:
Здравейте,
Документите, които са необходими в този случай са стандартни, като за всяка разпоредителна сделка с имот - документ за собственост, скица, данъчна оценка.
Има няколко начина за това прехвърляне. Първият вариант е с покупко-продажба. В този случай е необходима декларация от съсобствениците /наследниците на брата на дядо Ви/, че отказват да изкупят дела или частта от него то дядо Ви.
Друг вариант е това прехвърляне да стане с дарение. Тогава такова съгласие не е необходимо. Възможно е да стане и със замяна, като имотът може да се замени и срещу някакви движими вещи. Практикува се и комбиниран вариант - дарява се една малка част на купувача. С това той става съсобственик и тогава му се продава останалата част от дела, без да се иска съгласие на другите съсобственици.
Всеки от вариантите има своите предимства и недостатъци. Трябва добре да се преценят плюсове и минуси за всеки конкретен случай!
Успех
За повече информация: http://www.apbg.eu |
За контакти
Коментар:
Благодаря много за отговора. Искам да попитам още нещо. Наследниците като идеална част ли получават имота? И има ли вариант да се промени статута на реална част, за да сме независими от другите роднини? И какво е необходимо като документи и действие дядо да раздели имота на две части, за да даде едната на сина си, а другата на внучката си?
За контакти
Коментар:
Нашата част от имота е с лице към улица, но другата част от имота няма лице към улица, защото по план трябва да се изгради такава, но на този етап общината нямала пари. Към кого трябва да се обърнем за разделяне на имота и за промяната му на реална част и дали въобще има възможност при това положение да се промени статута на имота?
За контакти
Отговор:
Ако Вашият дядо е собственик на едната половина от къщата или на етаж от къщата, заедно с 1/2 идеална част от дворното място, НЕ е необходимо съгласието на другите собственици за продажба на имота.
Ако съпругата на дядо Ви е починала ще Ви е необходимо, освен документите, които г-н Садинов е изброил и удостоверение за наследници на починалата съпруга, както и копие от акта им за граждански брак.
Другото, което е специфично при такива сделки е законна ли е къщата. Това, че същата е обективирана в нотариален акт не я узаконява. Ако нямате проекти с мокър печат от общината и позволителен билет /зависи кога е строена/, ще трябва да узаконите постройката с удостоверение за търпимост. Предполагам е строена преди 1987г.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
здравейте
дядо
съсобственик
заедно
собственик
идеална
част
имота
иска
прехвърли
сина
внучката
наследниците
брата
участват
прехвърляне
сделка
възможно
документи
необходими
благодаря
документите
случай
имот
вариант
дела
стане
тогава
съгласие
необходимо
става
другите
промени
статута
реална
раздели
части
едната
другата
наследници
разделен
реални
отговаря
лице
улица
общината
къщата
удостоверение
строена
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиИзграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговориразделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориЗакон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориИзграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове