Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Анализи

Добави коментар

Сеп 9, 2014

Повечето пазари на бизнес имоти в Централна и Източна Европа постепенно оставят зад себе си периода на затруднения. Наемите и стойностите на активите в България и Унгария се очаква да нараснат в следващите 12 месеца във всички сектори. Ръст се очаква в цените на имотите и в Чехия, но перспективата за наемите е различна в отделните сектори. В Румъния нагласите са за забавяне на ръста в стойностите на активите, докато наемите се очаква да намалеят.

Това показва допитване на Глобалната организация на професионалистите по недвижими имоти Royal Institution of Chartered Surveyors, което проучва нагласите в сектора към второто тримесечие на 2014 г.

Макроикономическите предизвикателства се запазват

И четирите страни са изправени пред собствените си макроикономически предизвикателства, но в проучването за второто тримесечие е отчетено подобрение на перспективите за брутния вътрешен продукт. В България оставката на правителството и внезапната проява на уязвимост в банковия сектор поставят под риск темпото на растеж, докато другите страни се борят с ниската инфлация.

Наемният пазар е най-слаб в Чехия...

Нагласите за търсенето на имоти от страна на наематели в България, Унгария и Румъния са положителни и с ниски отрицателни стойности (по-скоро на неутрална територия) в Чехия. В Унгария индексът достига най-високото си ниво от началото на глобалната финансова криза, докато в Чехия и Румъния той намалява в сравнение с предишното тримесечие.

Търсенето расте във всички сектори в България, Унгария и Румъния, особено за офиси в България и за офис и търговски имоти в Унгария.

В Чехия нарастването на свободните площи изпреварва търсенето и за офис, и за търговските имоти, но в индустриалния сектор търсенето вече е пред новото строителство, вследствие на което отстъпките, предоставяни на наемателите, намаляват.

В Румъния растежът на свободните площи се е ускорил, особено в офис сектора.
Очаква се наемите да нараснат и в трите сектора (офис, търговски и индустриални площи) в България и Унгария през следващите 12 месеца. В България най-силен ръст се очаква при офис площите. В Чехия прогнозата за този сектор е негативна - за съществено намаление, но пък се очаква растеж на наемите на индустриалните и търговските площи.

„В България инвеститорският интерес расте заради по-добрите перспективи: както за търсенето от страна на наемателите, така и за ръст на наемните нива във всички три сектора на бизнес имотите", казва Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton, стратегически партньор на Cushman & Wakefield в България и Македония.„Условията на офис пазара отбелязаха ново подобрение, което вече се разпростира и извън клас А сегмента.

„България заедно с редица други страни в Югоизточна и Централна и Източна Европа е една от основните ни цели. Въпреки че броят на инвестициите, които могат да се реализират в България и по-специално в София, е доста ограничен, има определени проекти с добро качество, които могат да осигурят добри нива на възвръщаемост и поради това привличат интереса на инвеститорите", казва Лила Патераки, директор „Бизнес развитие" в Zeus Capital Managers. „Вярваме, че има възможности в офис пазара и търговския сектор", допълва тя.

 

Източник: Money.bg

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив