Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Любопитно

Добави коментар

Сеп 10, 2013

Коментари и снимки: Владимир Йосифов, BriagNews

Според мен тази грешка ще промени начина за обсъждане на проекти за строеж на небостъргачи по света.
Очаквам все по-широко обсъждане на идейните проекти и съобразяване с добри идеи от страна на външни експерти . Опитът, който бизнеса и правителствените агенции натрупаха с хакери ще промени строителния бранш.
Всяка добра външна идея ще се плаща и ще се изпробва . Показване на слабости още на етап обсъждане на проект би дало шанс на хиляди способни хора да покажат какво знаят и могат и би спестило милиони на инвеститорите .
Архитектите, макар и с нежелание, ще се съобразяват с външни експерти защото иначе ще изплащат огромни глоби .
Очаквам при обсъждане на проекти за строеж на небостъргачи да се иска одобрението им и от експерти военни, полицаи, пожарникари, наематели на подобни сгради, а не само на институции .
Защо наемателите да имат глас ?
Защото трябва да се чуе какво става когато в 50-етажна сграда спре тока .
Тероризмът ще се развива и кметствата на големите градове трябва да взимат предвид всяка възможна атака . Кулите в Ню Йорк показаха колко неподготвени сме за подобни атаки ...

Лондон е град с атмосфера която привлича хора от цял свят въпреки климата .
Държавната машина работи добре и затова цените на имоти се покачват и правят собствениците им все по-богати . Високите цени на имоти и липсата на сгради, които може да бъдат съборени за да се освободи терен принуждават инвеститорите да строят високи стъклени кули .
Защо стъклени ?
Защото инвеститорите, кметството и собствениците на компании знаят, че в Лондон гражданите имат нужда от светлина за да се борят с депресията . Живеещите на север познават проблема .
Борбата е за всеки слънчев лъч .
Няколко милиона англичани са против Лондон да стане град от стъкло макар да съзнават, че Кметството е принудено да строи небостъргачи . Англичаните разбират, че стъклените кули са сравнително евтин начин за експлоатация на офис сгради, но не приемат, че кулите от стъкло трябва да бъдат в съседство с уникалните стари сгради . Критиците искат да има отделен район за стъклени небостъргачи . Те казват, че Кметството чува гласът им и  подготвя проект за цял район, който да е далеч от Стария Град .
Критиците на стъклените небостъргачи твърдят, че няма желаещи да наемат високите етажи, защото хората не могат да забравят Кошмара в Ню Йорк .

Да, в света се строят стотици небостъргачи, но повечето са в арабски страни и Китай където опасността от тероризъм засега е непозната .

При обсъждането на всеки проект за стъклена кула в Лондон се обсъждат принципни проблеми и не остават сили за обсъждане на самите проекти .

20 Fenchurch Street, London

Пример за такава грешка е Walkie-Scorchie Tower . Няма намек за корупция затова разрешението за строеж се коментира само като грешка на Кметството .
Не е отделено време за проучване на проблемите с подобна фасада на Vdara Hotel & Spa - Лас Вегас и други подобни сгради и сега се налага бърза промяна за спасяване на околните имоти от ефекта на концентрираните слънчеви лъчи .
Защо Лондон допусна такава грешка ?
Според мен в Лондон има сгради с извита фасада и никой в Кметството не е очаквал подобен проблем .

Walkie-Scorchie Tower е сграда с особена форма . Основата е на по-малка площ от върха . Заради съобразяване с терена и тротоара инвеститорите разширяват площта нагоре, което създава ефекта на лупа. Не е ясно защо са променили проекта и не са построили балкони на южната фасада . По проект е трябвало да има балкони, които да не позволяват да се образуват лъчи на смъртта .

Преди издаване разрешението за строеж експерти са прогнозирали, че заради формата на фасадата на 37 - етажната сграда през някои дни на годината отражението на слънчеви лъчи ще бъде  600% по-силно. Направени са опити и с помощта на макети е установено, че отразените от вдлъбнатата фасада слънчеви лъчи ще подпалват съседни имоти .

Илюстрация: dezeen.com

Кметството, инвеститорите и архитектите не са проверили опасенията .
Walkie-Scorchie Tower стана известна не с престижните си наематели, а че подпалва коли, ресторанти, поврежда съседни сгради и заслепява шофьори .
Дали тази грешка ще се отрази на останалите проекти за строеж на стъклени кули в Лондон ?

ДА, скоро ще разберем дали прогнозите ми са осъществими ...
Владимир Йосифов

 
 

Добави коментар

 

Още публикации

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

							Владимир Йосифов

Владимир Йосифов
Консултант
София

							Антон Илиев

Антон Илиев
Брокер
София

							Таня Китик

Таня Китик
Консултант
София

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив