Май 14, 2012 |
|
Цените на имотите продължават да падат, макар и с бавни темпове, банките предлагат нови ипотечни продукти
Обемът на сделките с недвижими имоти е нараснал с 22% през 2011 спрямо 2010. Това показва анализ за пазара на имоти в България от 2008 до 2012 година, изготвен от агенция „Явлена”. Според компанията този скок в общия брой на сделките се дължи предимно на високата активност на пазара на земеделска земя. В подкрепа на това твърдение е и фактът, че годишният ръст на обема на сделки с ипотеки е само малко над 4%, според данните на „Явлена”.
Тенденции „Явлена” изтъква нарастващото търсене за сметка на неголямо предлагане в ниския ценови клас жилища (€25 000 – €50 000). Не на последно място агенцията прогнозира, че през тази година ще се наблюдава спад в интереса към „ново строителство” на по-ранни етапи от Акт 15. изключение ще правят само “топ” локациите. През 2012 година ще наблюдаваме по-скоро “бум” на предлагане на имоти, закупени за инвестиция (наеми/продажби), показват още данните на „Явлена”. Тези тенденции ще продължат да характеризират пазара и през следващата 2013 година. Наблюденията на друга агенция за недвижими имоти - BULGARIAN PROPERTIES,очертават тенденция към стабилизиране на пазара. „През първото тримесечие на 2012 наблюдавахме тенденция на запазване на обема на продажби в сравнение със същия период на 2011 , което е положителна новина на фона на несигурността пред икономическото възстановяване”, пише в анализа на агенцията за недвижими имоти. Според него имотният пазар в момента е спокоен, цените са уравновесени и се задържат на едни и същи нива през последната половин година.
Цените на имотите От „Явлена” също прогнозират продължаващ спад на цените на имотите макар и с по-умерени темпове в сравнение с последните няколко години.„Очевидно пазарът продължава да търси равновесна точка, която за съжаление все още не може да бъде намерена, особено поради променливата икономическата среда в страната и в рамките на ЕС”, пише Младен Митов, мениджър "Пазарни проучвания и анализи” в „Явлена” в анализа си. Агенцията изтъква и друг много значим факт. Стойността на жилища намалява и то драстично. Средно с около 20-25% е намаляла стойността на двустайните жилища за последните четири години, показва анализът на агенцията за недвижими имоти „Явлена”. изключение правят градовете Пловдив и Стара Загора, където традиционно пазарът не е подвластен на резки ценови промени и съотношението търсене-предлагане е било винаги доста балансирано, се казва в анализа.
Ипотечният пазар източник: economy.bg |
|
|
Добави коментар
Още публикации
Тагове
цените
имотите
продължават
падат
макар
темпове
ипотечни
сделките
недвижими
имоти
показва
пазара
2012
година
агенция
„явлена”
предимно
активност
обема
данните
агенцията
спад
цените
предвижда
сметка
особено
високия
ценови
клас
жилища
изключение
няколко
друга
изтъква
предлагане
правят
тенденции
тенденция
първото
тримесечие
сравнение
2011
пише
анализа
пазар
момента
нива
последната
данни
средната
цена
евро
продадените
апартаменти
последните
години
пазарът
младен
митов
стойността
казва
кредити
тодорова
лихвените
положителни
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове
адвокат Милена Миткова
Адвокат
София
Владимир Йосифов
Консултант
София
адв.Галина Чанкова
Адвокат
София
Антон Илиев
Брокер
София
Таня Китик
Консултант
София
Кристина Найденова
Брокер
София