Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Строеж на магазин

02.10.2012 - Строителство - 3 Отговори     (0)

Купихме дворно място за да построим магазин. Трябва ли да искаме разрешение от съседите за строителството

									Емил

Емил

Отговори (3)    Коментара (3)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

02.10.2012

Отговор: Ако строежът ще бъде съобразно предвижданията на ПУП-а за съответното УПИ, то не Ви е необходимо съгласие на съседите. Такова ще Ви трябва, ако променяте ПУП-а или ако строите на намалено отстояние. Първо би трябвало да сте наясно какво е предвидено, като застрояване за имота. Необходима Ви е виза за проектиране, за да се ориентирате и да сте сигурни. Тя се издава от съответната община.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Емил

Емил

02.10.2012

Коментар: От една страна сме на 1.25 м от съседи (с тях няма проблем) но от другата сме залепени за тяхната ограда. Разбрах че при ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 5 м.

От собствениците знам че са има ли намерения да строят магазин но проектите са им от преди 7 години със техните проекти има такова съгласие но сега нито съседите са същите нито общинарите. Въпросния съсед е много крив веднага доиде да ми каже да си спазя растоянията добре иначе щял да пусне жалба. Аз ако махна 3м от ляво и 3м от дясно оставам с 0.50 см лице. Може ли да ми спре стоежа ако не взема съгласие от него



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.10.2012

Отговор: Очевидно не сте чели какво точно съм написала. Проверете на място в общината какво застрояване е предвидено по сега действащия ПУП. Там може да е предвидено свързано застрояване, което автоматично значи, че няма отстояния, а калкан. Преди седем години са правени проекти, но няма информация оттогава има ли изменение на ПУП-а или няма.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Емил

Емил

08.10.2012

Коментар: по настоящото ПУП не е предвидено построяване на магазини или каквото и да било. В парцела закупен от нас има къща която си е и съществуваща. Останалото са само проекти и разрешение за строеж от преди 7 години


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

08.10.2012

Отговор: Дълбоко се съмнявам, че сега действащия ПУП предвижда да няма никакво застрояване в този парцел. Какво има построено в него не е от значение. С риск да се повторя, ПУП означава подробен устройствен план, съобразно който е предвидено конкретно застрояване за всеки парцел в конкретния квартал. Така или иначе, за да строите каквото и да било, ще Ви трябва разрешение за строеж. Което се издава на база одобрен проект. А проектът се изготвя на база виза за проектиране, която се издава от архитекта на съответната община. Това е основната и първа стъпка - да се снабдите с виза за проектиране, защото от нея става ясно какво и как може да се построи, без да питате съседите си. Визата за проектиране представлява извадка от действащия ПУП. Който според Вас, не предвиждал нищо конкретно за имота, а за мен това звучи невероятно. По-подробно и по-ясно от това, не бих могла да обясня какво следва да проверите и извършите.
Ако след като все пак проверите и предвижданията на ПУП-а не Ви удовлетворяват - например, предвидено е застрояване на 7 етажна жилищна сграда за парцела, следва да предприемете процедура по изменение на ПУП-а. Тогава вече, със сигурност ще Ви трябва съгласие на всички съседи, граничещи с Вашия имот.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Емил

Емил

08.10.2012

Коментар: Благодаря за помощта.


За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

незаконен навес собственик съм на имот в които има незаконен навес строен преди повече от20г. Навеса е с бетонов покрив подпрян на обща каменна ограда ,направих му лек... Последен отговор - 4.10.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Получаване разрешение за строеж от общината за газ и ток Здравейте, по скица имотът ни граничи с улица,която фигурира в кадастъра,но фактически не е приключила процедурата по отчуждаване от общината.По тази... Последен отговор - 15.09.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Отстояние между сгради в един УПИ Има ли някакво изискване за отстояние между самите жилищни сгради, които са построени в един УПИ? В ЗУТ намирам изисквания за отстояние от самата... Последен отговор - 26.09.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Строеж на къща Здравейте, имаме имот в около 900кв и в негонима вече една жилищна постройка 35кв и искаме да построим още една къща от около 65-70кв (тип сглобяема дървена... Последен отговор - 17.10.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Строеж на жилищна сграда Здравейте, имаме имот в около 900кв и в негонима вече една жилищна постройка 35кв и искаме да построим още една къща от около 65-70кв (тип сглобяема дървена... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив