Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Скица на имот

08.11.2011 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Интересува ме дали има проблем с имота, който искам да закупя, защото не мога да разтълкувам няколко детайла в издадената скица, а именно:
1. Парцелът е един, но на скицата същият е разпределен на три (с черни линии), защо е така? Всички съседни имоти са очертани в правоъгълници, нямат вътрешно делене.
2. Част от едната граница на имота е само синя линия. Всички останали граници са означени и/или с черни линии.
3. Върху едната черна линия, разделяща парцела на няколко вътрешни части, има буква "N". Какво означава тя?
4. На места черните и сините линии, маркиращи края на имота, не съвпадат. Коя е меродавна за границите на парцела, в които можем да се разполагаме?

									Даниела

Даниела

Отговори (2)   

											Милена Миткова

Милена Миткова

08.11.2011

Отговор: Най-добре е да отидете в "техническа служба" по местонахождение на имота и да изясните нещата.
От това, което пишете, може да се мисли в посока, че става въпрос за един поземлен имот, който е част от УПИ. В случая УПИ-то се състои от три отделни поземлени имота...вероятно. От тук следват други въпроси - ако това е така и обединяването е станало по реда на отменения ЗТСУ е важно по чл.19 или по чл.22 от същия. Нещата искат конкретика, каквато тук не можем да постигнем само с тази информация.
Буквата N означава, че на мястото на черната линия е имало ограда, която сега не съществува. Вероятно някога са били отделни имоти.
Несъвпадането на черните и сините линии говори за регулационни промени на имота - стар и нов план.
Щом ще купувате, проверете, както вече казах, в отдел "ТСУ" на общината.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

10.11.2011

Отговор: С черна линия се обозначават границите на имота. Със синя линия се обозначават границите на парцела. С червена линия се обозначават граничите на регулацията. Линиите се чертая една до друга, защото ако се начертаят една върху друга цветовете няма да се различават. Това, понякога води до неточности при графичното изчисляване на площта на парцела при по-стари скици. Има разлика между площта на парцела по скица и по нотариален акт.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

освобождаване на квартира На квартира съм - без договор с наемодателя, без каквото и да било черно на бяло. Договор е сключил съквартирантът ми чрез агенция за недвижими имоти.... Последен отговор - 24.01.2015 от Владимир Йосифов

4 Отговори

ателие за творческа дейност-промишлен ток Здравейте, наскоро закупихме ателие за творческа дейност в новопостроена сграда с цел за живеене. Ателието, въпреки името си, е предназначено за... Последен отговор - 14.01.2015 от Милена Миткова

1 Отговори

Преразпределение на общи части(таван и мазе). Баща ни иска да ни прехвърли чрез дарение 1 етаж на мен ,а 2 на брат ми.Къщата има таван и мазе.По този начин ние получаваме по 1/2 идеална част от тавана и... Последен отговор - 16.01.2015 от Милена Миткова

1 Отговори

Преразпределение на общи части(таван и мазе). От двуетажна къща 1 етаж е на мен ,а 2 на брат ми.Къщата има таван и мазе.Имаме по 1/2 идеална част от тавана и мазето.Въпросът ми е: може ли аз да му продам... Последен отговор - 16.01.2015 от Адвокат Михаил Иванов

1 Отговори

Издаване на нотариален акт за апартамент построен през 1993г. През 1990г построих по стопански начин апартамент - надстройка на двуетажна каща в Лозенец София със следните документи - отстъпено право на строеж,... Последен отговор - 27.01.2015 от Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси
Свържете се с нас

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив