Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Скица на имот

08.11.2011 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Интересува ме дали има проблем с имота, който искам да закупя, защото не мога да разтълкувам няколко детайла в издадената скица, а именно:
1. Парцелът е един, но на скицата същият е разпределен на три (с черни линии), защо е така? Всички съседни имоти са очертани в правоъгълници, нямат вътрешно делене.
2. Част от едната граница на имота е само синя линия. Всички останали граници са означени и/или с черни линии.
3. Върху едната черна линия, разделяща парцела на няколко вътрешни части, има буква "N". Какво означава тя?
4. На места черните и сините линии, маркиращи края на имота, не съвпадат. Коя е меродавна за границите на парцела, в които можем да се разполагаме?

									Даниела

Даниела

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

08.11.2011

Отговор: Най-добре е да отидете в "техническа служба" по местонахождение на имота и да изясните нещата.
От това, което пишете, може да се мисли в посока, че става въпрос за един поземлен имот, който е част от УПИ. В случая УПИ-то се състои от три отделни поземлени имота...вероятно. От тук следват други въпроси - ако това е така и обединяването е станало по реда на отменения ЗТСУ е важно по чл.19 или по чл.22 от същия. Нещата искат конкретика, каквато тук не можем да постигнем само с тази информация.
Буквата N означава, че на мястото на черната линия е имало ограда, която сега не съществува. Вероятно някога са били отделни имоти.
Несъвпадането на черните и сините линии говори за регулационни промени на имота - стар и нов план.
Щом ще купувате, проверете, както вече казах, в отдел "ТСУ" на общината.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

10.11.2011

Отговор: С черна линия се обозначават границите на имота. Със синя линия се обозначават границите на парцела. С червена линия се обозначават граничите на регулацията. Линиите се чертая една до друга, защото ако се начертаят една върху друга цветовете няма да се различават. Това, понякога води до неточности при графичното изчисляване на площта на парцела при по-стари скици. Има разлика между площта на парцела по скица и по нотариален акт.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Имотна сделка Нива ,която е била продадена 2006 г. и преди дни при справка в агенцията по кадастър ,се установи ,че нивата се води наша собственост. .Незная кой е... Последен отговор - 16.05.2017 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Загубен нотариален акт Здравейте, искам да попитам следното: Изгубили сме нотариалния акт на жилището(намерихме само копие от него). Какво трябва да направим и къде да отидем... Последен отговор - 11.05.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Узаконяване на наследствена къща Майка ми има наследствена къща в с. Ъглен, в която живеят с баща ми, но за която няма нотариален акт.Само е отбелязана на кадастралния план в службата в... Последен отговор - 22.05.2017 от адв. Симеонова

1 Отговори

договор за ползване на съсобствен имот Здравейте, Аз и сестра ми притежаваме по 1/2 идеална част от къща и двор 920м2 от родителите ми с дарение. Тъй като имаме разногласия, а нямаме финансова... Последен отговор - 10.05.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Гараж = бокс . Проблем ? Здравейте, имам гараж с тоалетна вътре в него, прозорец, два входа. Кола нямам. Ползвам го за склад . Синковецът обаче напоследък, ме нерви и мисля да го... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив