Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Скица на имот

08.11.2011 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Интересува ме дали има проблем с имота, който искам да закупя, защото не мога да разтълкувам няколко детайла в издадената скица, а именно:
1. Парцелът е един, но на скицата същият е разпределен на три (с черни линии), защо е така? Всички съседни имоти са очертани в правоъгълници, нямат вътрешно делене.
2. Част от едната граница на имота е само синя линия. Всички останали граници са означени и/или с черни линии.
3. Върху едната черна линия, разделяща парцела на няколко вътрешни части, има буква "N". Какво означава тя?
4. На места черните и сините линии, маркиращи края на имота, не съвпадат. Коя е меродавна за границите на парцела, в които можем да се разполагаме?

									Даниела

Даниела

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

08.11.2011

Отговор: Най-добре е да отидете в "техническа служба" по местонахождение на имота и да изясните нещата.
От това, което пишете, може да се мисли в посока, че става въпрос за един поземлен имот, който е част от УПИ. В случая УПИ-то се състои от три отделни поземлени имота...вероятно. От тук следват други въпроси - ако това е така и обединяването е станало по реда на отменения ЗТСУ е важно по чл.19 или по чл.22 от същия. Нещата искат конкретика, каквато тук не можем да постигнем само с тази информация.
Буквата N означава, че на мястото на черната линия е имало ограда, която сега не съществува. Вероятно някога са били отделни имоти.
Несъвпадането на черните и сините линии говори за регулационни промени на имота - стар и нов план.
Щом ще купувате, проверете, както вече казах, в отдел "ТСУ" на общината.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

10.11.2011

Отговор: С черна линия се обозначават границите на имота. Със синя линия се обозначават границите на парцела. С червена линия се обозначават граничите на регулацията. Линиите се чертая една до друга, защото ако се начертаят една върху друга цветовете няма да се различават. Това, понякога води до неточности при графичното изчисляване на площта на парцела при по-стари скици. Има разлика между площта на парцела по скица и по нотариален акт.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

срещу мен се упражнява домашно насилие здравейте имам подадена молба до рс Балчик по ЗЗДН,И същия иск има срещу мен. Датите са едни и същи. Само обеснениата различни, Как мога да се защитя.... Последен отговор - 13.12.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Пропуснати ползи Здравейте, 2003 г. майка ми и сестра ми чрез ежедневен психически тормоз ме принудихи да напусна апартамента , който е на майка ми и баща ми, който почина... Последен отговор - 16.12.2017 от Мая Калева

2 Отговори

Съдебна делба Здравейте. Притежавам къща и 1/2 дворно място. В другата 1/2 също има къща, където има 6 съсобственика. Аз искам да направим доброволна делба, но останалите... Последен отговор - 16.12.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Наследническа земеделска земя Здравейте, баща ми почина 30.09.2012 г. с майка ми и сестра ми се разбрахме аз да взема земята 37 дка., а сестра ми да вземе апартамента тухлена кооперация 200... Последен отговор - 16.12.2017 от Мая Калева

2 Отговори

Съседа се отоплява на дърва с неизправен комин и ни трови с пушек ежедневно Живеем в къща близнак,вертикално разделена,с отделни входове.Един от съседите се отоплява на дърва,комина,който ползва е неизправен,гори дограма с боя... Последен отговор - 14.12.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив