Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Скица на имот

08.11.2011 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Интересува ме дали има проблем с имота, който искам да закупя, защото не мога да разтълкувам няколко детайла в издадената скица, а именно:
1. Парцелът е един, но на скицата същият е разпределен на три (с черни линии), защо е така? Всички съседни имоти са очертани в правоъгълници, нямат вътрешно делене.
2. Част от едната граница на имота е само синя линия. Всички останали граници са означени и/или с черни линии.
3. Върху едната черна линия, разделяща парцела на няколко вътрешни части, има буква "N". Какво означава тя?
4. На места черните и сините линии, маркиращи края на имота, не съвпадат. Коя е меродавна за границите на парцела, в които можем да се разполагаме?

									Даниела

Даниела

Отговори (2)   

											Милена Миткова

Милена Миткова

08.11.2011

Отговор: Най-добре е да отидете в "техническа служба" по местонахождение на имота и да изясните нещата.
От това, което пишете, може да се мисли в посока, че става въпрос за един поземлен имот, който е част от УПИ. В случая УПИ-то се състои от три отделни поземлени имота...вероятно. От тук следват други въпроси - ако това е така и обединяването е станало по реда на отменения ЗТСУ е важно по чл.19 или по чл.22 от същия. Нещата искат конкретика, каквато тук не можем да постигнем само с тази информация.
Буквата N означава, че на мястото на черната линия е имало ограда, която сега не съществува. Вероятно някога са били отделни имоти.
Несъвпадането на черните и сините линии говори за регулационни промени на имота - стар и нов план.
Щом ще купувате, проверете, както вече казах, в отдел "ТСУ" на общината.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

10.11.2011

Отговор: С черна линия се обозначават границите на имота. Със синя линия се обозначават границите на парцела. С червена линия се обозначават граничите на регулацията. Линиите се чертая една до друга, защото ако се начертаят една върху друга цветовете няма да се различават. Това, понякога води до неточности при графичното изчисляване на площта на парцела при по-стари скици. Има разлика между площта на парцела по скица и по нотариален акт.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Недвижим имот на починал ЕТ Съпругът ми почина.Беше регистриран като ЕТ.Ет-то притежава недвижим имот(помещение 40кв.м).Може ли имота да се прехвърли на физическо лице? Последен отговор - 4.05.2016 от Милена Миткова

3 Отговори

Имот Здравейте...при покупка на къща фигурира и друг човек с който нямаме брак и роднински връзки като собственик аз съм превела парите за закупката и... Последен отговор - 5.05.2016 от Милена Миткова

2 Отговори

ликвидация 1.Кога точно следва да се подадат документите за заличаване в АВ - на датата , на която изтича срока на поканата към кредиторите, или може и на следваща... Последен отговор - 26.04.2016 от Милена Миткова

1 Отговори

обезщетяване на собственик на жилище, които не притежава земя Здравейте! Брокер съм недвижими имоти и имам следния казус: собственици на градски парцел искат да продават или да бъдат обезщетени със жилище. Единият... Последен отговор - 5.05.2016 от Адв. Красимир Кънев

1 Отговори

sasobstvenost imam brat koyto pochina.ima sobstven apartament otpredi 20 godini.zhenen e ot predi 2 godini no nyamat detsa.bashta mi e ghiv oshte.toy ima li pravo ot nasledstvoto na sina si.saprugata mu iztsylo li e naslednik,ili ima pravo da zhivee v apartamenta dokato e zhiva. Последен отговор - 3.05.2016 от Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив