Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на земеделска земя

10.01.2018 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, имам следното питане. Трима наследника сме и имаме наследствен имот-земеделска нива, която се намира до ваканционно селище и собственика на селището ни предложи да купи мястото. Не се разбрахме за цената , но в последствие разбрах, че моят брат и моята сестра са продали техните части, нямаме официално разделяне на имота.Какви са вариантите от тук насетне?

									Васил Крумов

Васил Крумов

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

10.01.2018

Отговор: Здравейте,

при това описание на случая и след като останалите съсобственици са прехвърлили собствените си идеални части от правото на собственост на трето лице, Вие вече сте съсобственик със собственика на селището. Възможно е същият да Ви предложи да закупи и Вашите идеални части от правото на собственост или да се договорите за доброволна делба, при положение че могат да се обособят самостоятелни имоти предвид изискванията за площ и лице според ЗУТ.
При продажбата на собствените си идеални части от правото на собственост на трето лице - купувач, брат Ви и сестра Ви е било необходимо да представят пред нотариуса декларация - съгласие от Вас по чл. 33 от Закона за собствеността. Не споменавате за наличието на подобна декларация, като вероятно прехвърлянето на правото на собственост не е извършено чрез продажба.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

10.01.2018

Отговор: Здравейте!
Правилно питате за варианти, защото има няколко:
ПЪРВИ ВАРИАНТ - ако се говори за извършена покупко- продажба между брат Ви, сестра Ви и купувача, то задължително е следвало да бъде поискано и Вашето съгласие за осъществяване на сделката съгласно ЗС, респективно Вашето съгласие да бъде оформено пред нотариус със нотариално заверена декларация. Има ли такава, или няма - не става ясно. Ако има - Вие и купувача сте вече съсобственици на имота.Ако няма - имате право или да обжалвате пред съда, ако не сте съгласна, или да валидизирате сделката, като дадете такава декларация.
ВТОРИ ВАРИАНТ - възможно е Вашите брат и сестра да са дарили своите идеални части на купувача, като за това не се изисква Вашето съгласие и сделката е правно валидна. Отново обаче, ставате съсобственици с купувача. Или трябва да разделите доброволно или по съдебен ред земята с купувача, или да му продадете своята идеална част. Изборът е Ваш!
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на земеделска земя Здравейте, имам следното питане. Трима наследника сме и имаме наследствен имот-земеделска нива, която се намира до ваканционно селище и собственика на... Последен отговор - 10.01.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

прехвърлен апартамент с договор за гледане и издръжка Собственик на апартамент е сключил договор за гледане и издръжка с дъщеря си и единият внук /син на дъщерята/.След неговата смърт кой какви части ще... Последен отговор - 5.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Продажба на автомобил Продадох автомобил, който вече е регистриран в КАТ на името на купувача.Трябва ли да отпиша колата от моето име и, ако да, къде - в КАТ или Данъчната... Последен отговор - 8.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

запазване на ипотеката при продажба на апартамент Здравейте, преди няколко години със съпруга ми купихме апартамент, като за изплащането му аз сключих договор за ипотека. Можем ли сега да продадем на... Последен отговор - 16.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Наследство Здравейте,децата ми са малолетни наследници на починалия си баща, с когото не сме имали граждански брак.Починалият е бил съдружник в ООД.Преживелия... Последен отговор - 16.01.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив