Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на апартамент

06.10.2017 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравей те
С приятелката ми ни предстой покупка на апартамен, интересува ме при прехвърлянето възможно ли е да сме съсобственици? И понеже тя дава по голямата част от парите може ли да е упоменато в самия договор или как точно трябва да се постъпи?

									Петко

Петко

Отговори (3)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.10.2017

Отговор: Нотариланият акт на практика представлява договор, но в нотариална форма. Тоест, със заверка от нотариус. И като договор, в него страните могат да договорят каквото преценят за необходимо, ограничения няма, В случая, може да се договори и запише, че Вие купувате примерно 1/4 идеална част, а приятелката Ви 3/4 идеални части, като всеки е заплатил съответната сума. Ако обаче в договора сте записани и двамата, като купувачи, но не запишете идеални част за всеки купувач, то ще сте съсобственици при равни дялове от по 1/2.
Тоест, в случая е важно да се запише кой колко от имота купува, а не толкова кой дава парите.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

07.10.2017

Отговор: Здравейте!
Не само е възможно да сте съсобственици с приятелката си, но и трябва да бъде вписано това обстоятелство в нотариалния акт, с оглед избягване на евентуални бъдещи конфликти.В нотариалният акт трябва да бъде вписано Вие на каква идеална част ставате собственик и приятелката Ви на каква идеална част става собственик. Разбира се, след като тя дава по-голяма сума пари, то тя ще бъде и на по-голяма идеална част съсобственик.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

05.11.2017

Отговор: Здравейте Петко,

за правната страна на въпроса сте получил изчерпателен отговор. Моята препоръка е да изберете варианта в който записвате кой колко идеални части от апартамента ще получи. Ако половинката ви дава по-голямата част от цената все пак разделете сумите на равни части, защото след години ако се наложи да се разделите, а цената на имота в по-висока или по-ниска няма да има значение кой колко пари е дал при покупката на имтоа, а как ще се подели продажната цена при последваща продажба. Ако ще имате 1/4, а тя 3/4 така да бъде. Имайте предвид, че освен самата цена на имота ще имате и още доста други разходи, които може би е редно да поделите в същото съотношение както сте поделили апартамента (примерно 1 към 4). Ето какво имам предвид с един бърз пример: Цена на имота когато го купувате 90 000 евро. Ако го купувате без кредит местния данък и нотариални такси за София ще са около 6000лв. Ако купувате имота от агенция и не сте си наели предварително брокер вероятно ще дължите комисион за покупката в размер на най-малко 2.5%, което са още 4400 лева, ако имота има нужда от ремонт на стойност 40 000 лева сумите набъбват и достигат до около 50 000 лева, които ви съветвам да разделите в същото съотошение в което ще делите и имота (1/4 от разходите за вас срещи 3/4 за нея). Давам това разделение, защото казвате, че повечето средства ще са от вашата половинка. Ако не разделите тези допълнителни разходи по същия начин е възможно някой от вас при евентуална радяла и продаба на имота да бъде ощетен, защото в нотариалния акт ще пише кой какви идеални части има, но няма да пише кой е платил ремонта, комисионната на агенцията и разходите при нотариуса.



За повече информация: http://ka5.bg | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

изнасяне на багажа на старите собственици Задайте въпроса си тук! Последен отговор - 15.11.2017 от Miroslav

5 Отговори

Процедури по покупка на имот Здравейте, Със съпруга ми живеем в чужбина и възнамеряваме да закупим имот в България, за който ще се споразумеем с продавача, без посредник. Времето ни... Последен отговор - 11.11.2017 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Проблем с данъчна оценка! Здравейте, Моля за Вашето компетентно мнение по следният казус!През м.март 2017г. изплатих цялата сума по Договор за покупко-продажба на имот!След 4... Последен отговор - 15.11.2017 от Кристина Найденова

2 Отговори

Закупуване на общинска земя под собствен жилищен имот Здравейте! Интересува ме как мога да закупя (или придобия) земята към къщата си. Става въпрос за общинска земя отдадена за дългогодишно ползване (100... Последен отговор - 8.11.2017 от Borisov

2 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - 8.11.2017 от инж. Петър Петров

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив