Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Нотариален акт с фалшиво пълномощно

27.08.2017 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

Обръщам се към вас със следния въпрос. Преди няколко дни установихме, че през 2007 г. е продаден поземлен имот във Варна, съсобствен по наследство между мен и сестра ми, въз основа на въвод във владение без наше знание. Направено е фалшиво пълномощно пред Плевенски нотариус от наше име. Мнимият пълномощник е пълномощник и на купувача - юридическо лице, на което пълномощникът е един от управителите. Сделката е изповядана преди Варненски нотариус. В нотариалния акт пълномощното само е цитирано, но не е приложено в документите. Липсва също и удостоверение за наследници. Сделката е сключена в брой на цена малко над данъчната оценка. Липсва и документ, удостоверяващ, че пълномощникът е предал сумата на продавачите. Отвсякъде това е документна измама, но моят въпрос е как да процедираме - чрез наказателно или гражданско дело. Главна цел ни е да си върнем имота. След "продажбата" върху имота е вписана договорна ипотека с кредитор акционерно дружество, небанкова институция.

									Петров

Петров Друго
Варна

Отговори (4)    Коментара (2)

											Ренета Стоянова

Ренета Стоянова

27.08.2017

Отговор: Много време е минало. Само 5 години са достатъчни, за да изтече т.нар. давностен срок за добросъвестно владение, а максималният – за недобросъвестно, е 10 години. Вие кога и как разбрахте за измамата? И аз съм пострадала от подобна имотна измама и също съм от Варна. В нашия случай пък с фалшиво кметско пълномощно от Разградско село и с невалидни документи за поземлена собственост плевенският нотариус Иван Иванов №007 е изповядал две сделки през 2013 г. Ако искате, можете да ми се обадите на тел. 052 988 600 или на 0888 60 90 72. Водя и блог, посветен на измамата http://softisbg.com/dannies_blog/, където има доста информативни материали.


За контакти

											Петров

Петров

27.08.2017

Коментар: Разбрахме за измамата преди около седмица след банална справка по персоналната ми партида в имотния регистър - излезе ми продажба, в която не съм участвал. Като изкарахме нотариалния акт, се установи, че пълномощното е заверено пред плевенски нотариус, за да изповяда сделка във Варна, в нотариалния акт НЕ е приложено пълномощното, а само е цитирано. И каква е логиката хора от Варна, изповядващи сделка за имот във Варна, да ходят да упълномощават човек в Плевен ?! Кое обаче е аргумент в съда - това трябва да кажат юристите. Благодаря предварително!


За контакти

											Ренета Стоянова

Ренета Стоянова

28.08.2017

Отговор: Щом смятате, че "това трябва да кажат юристите", значи още не сте провели нито една консултация с адвокат, така ли? А ние, като научихме – само 2 седмици след измамата от анонимно тел. обаждане – веднага хукнахме по адвокати. Първия месец направихме над 10 консултации - платени. Един каже едно, друг - друго, като при лекарите. Луди ни направиха. Накрая надделяха мненията, че нашият случай е от областта на наказателното право и подадохме жалба в прокуратурата. И наистина, в РП-Плевен образуваха досъдебно производство. Сега тече петата година от разследването. Готвим се и за гражданско дело - пак в Плевен, тъй като само по граждански път могат да се върнат отнети с измама имоти. От 2013 г. насам сме провели безброй консултации - и с адвокати, и с нотариуси. Разполагаме със заверени копия от всички документи, налични в архива на нотариуса, изповядал сделките (две на брой в нашия случай), както и с документи от архива на кметството, където е заверено пълномощното. Във Вашия случай вече е късно да търсите документи от архива на нотариуса. Те се съхраняват 5 години, след което се унищожават. Специално за това, че "в нотариалния акт пълномощното само е цитирано, но не е приложено в документите", точно така се прави - цитира се. Може би искате да кажете, че нотариусът не го е описал в края на нот. акт - там, където се изреждат представените документи? Ако е това, не се счита за важно.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.08.2017

Отговор: Когато пълномощното не е подписано от Вас, се нарича неистински документ и липсва съгласие за сделката. В този случай, сделката е нищожна. За обявяване на нищожност, срок няма. Фалшивия подпис се доказва с графична експертиза, която се изготвя от вещо лице - графолог, назначено от съда. Ако той каже, че подписите в пълномощното не са положени от Вас, съдът ще обяви сделката за нищожна.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Ренета Стоянова

Ренета Стоянова

28.08.2017

Отговор: Ако не сте говорили с плевенския нотариус, веднага го направете. В интернет има данни за връзка с всички нотариуси. Питайте, дали наистина е заверявал/а такова пълномощно. Току-виж се окаже, някой е фалшифицирал подписа и печата на нотариуса! Има и такива случаи в съдебната практика.


За контакти

											Петров

Петров

28.08.2017

Коментар: Здравейте, още миналата седмица направихме две консултации с двама адвокати - единият ни препоръча да заведем гражданско дело, тъй като наказателните дела не връщат имоти. Вторият каза, че е важно да действаме поне в началото с наказателно дело, тъй като тук ключовото е измама и разкриването й ще обяви сделката за нищожна. Ще се обърнем към плевенския нотариус, но има вероятност да ни каже, че архив от преди 10 години не пази - тогава къде се предполага, че трябва да търсим пълномощното? Другият вариант е копие при нотариуса във Варна, изповядал сделката, но, както казах, в нотариалния акт то само е цитирано без да е изброено като приложено - това значи ли, че е много възможно в архива по сделката да липсва? И колко всъщност се пази архивът с документите по дадена сделка?
Разбрахме, че всички пълномощни след 2009 година се съхраняват в електронен регистър, но за съжаление, нашето е от 2007. И още два въпроса - това, че все още се водим собственици в кадастъра, в наш плюс ли е и може ли да има отношение в процеса? Също - не е ли алогичен фактът, че две отделни физически лица (аз и сестра ми) "упълномощаваме" с едно общо пълномощно физическото лице - мнимият пълномощник?



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Мой приятел на 88 години иска да продаде апартамента си, но да живее в него до... Мой приятел на 88 години иска да продаде апартамента си, но да живее в него до смъртта си. Възможно ли е? Ако е възможно как да стане. Последен отговор - 2.09.2017 от Кристина Найденова

2 Отговори

Некоректен роднина при продажба на имот Здравейте.Преди девет години,започнахме процедура по продажба на ПИ с договор за покупко-продажба с фирма "Х".С предварителен договор за покупко -... Последен отговор - 21.09.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

ПАРЦЕЛ Здравейте!!! Става дума за парцел който е придобит с право на ползване и гледане.Може ли да го продам без да се допитам до ползвателя .Понеже ми е... Последен отговор - 11.09.2017 от адв. Симеонова

1 Отговори

оценка на апартамент Тухлен от 1996 на 1-ви надпартерен с РЗП 130 м2 8 кв.м мазе и подземен гараж 25 кв,м, основно ремонтиран в.т. ВиК, електоинсталация, вътрешна изолация на стени и... Последен отговор - 20.09.2017 от Кристина Найденова

1 Отговори

делба чрез съд Как и къде да заведа дело за публична продан на / 20 кв. м." неделим"/ магазин в София -съсобственост 50/50?. Кой прави оценката,какви са разходите и кой ги... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив